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Hochwertige Gewebeflächen am Lindau Park | NEUBAU



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88131 Lindau (Bodensee) - Reutin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25H43NTMZM12

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Objektbeschreibung

Gerne senden wir Ihnen nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Vermietungsexposé zu. ************************** In unmittelbarer Nähe zum 4Linden Quartier im "Haus N" entstehen im Erdgeschoss ca. 373 m² Gewerbefläche  Verfügbare Fläche/n: - (Geb. A): EG, ca. 402 qm - (Geb. D): EG, ca. 373 qm Netto-Kaltmiete pro Monat rd. 20,00 €/ qm zzgl. MwSt. und NK. **** Die Flächen werden im veredelten Rohbau angeboten**** PKW-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Exposé zu. Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten im projektieren Objekt und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die FRANK Immobilien GmbH bietet Ihnen dieses Objekt provisionsfrei zur Miete an.

Stichworte
Gesamtfläche: 373,00 m², Ladenfläche: 373,00 m², Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2026
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • projektiert
Individuelle Wünsche können bei der Einteilung der Räumlichkeiten sowie bei der Wahl der Ausstattung berücksichtigt werden.

Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Beleuchtung: nach Mieterwunsch
Decke: nach Mieterwunsch
Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
Öffenbare Fenster: vorhanden

Wärmeversorgung: Geothermie
Personenaufzug: vorhanden
Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
Kühlung/Lüftung: gemäß BAB
Kabelführung: gemäß BAB
Verkabelung: gemäß BAB
Sicherheit: gemäß BAB

Lagebeschreibung

Das Vierlinden-Quartier sowie das Geschäftshaus "Haus N" liegen inmitten Lindaus, einem der schönsten Orte Deutschlands, in ruhiger, aber dennoch zentraler und gut erreichbarer Lage.

Das Umfeld bietet nicht nur alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte sowie Cafés und Restaurants, sondern ist auch ein Anlaufpunkt für zahlreiche Touristen aus der ganzen Welt.

Der Hafen Lindaus mit seinem charakteristischen Löwen, der Mangturm, die historische Maximilianstraße sind nur einige der Sehenswürdigkeiten, die es auf der Lindauer Insel zu entdecken gilt.

- Sehr attraktive Lage im Zentrum von Lindau am Bodensee
- Fußläufig Bahnhof Reutin, ca. 200 m
- Direkter Anschluss an die Bundesstraße B 12
- Anschluss an die Bundesautobahn A 96 in ca. 1,5 km Entfernung
- Die nächsten Regionalflughäfen in Friedrichshafen und im Schweizer Altenrhein liegen jeweils rund 20 km entfernt
- Ebenfalls zu erwähnen ist die Anbindung an den Bodenseeschifffahrtsverkehr (CH)/(AUT)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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