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EG - Handels- und Ausstellungsflächen | Neubau | ab Q1 2027



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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88131 Lindau (Bodensee) - Reutin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V1KHJT3QRU

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Objektbeschreibung

Sonstiges
https://www.vierlinden-quartier.de/linden-office Nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten lassen wir Ihnen ein Vermietungsexposé zukommen. Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten im projektieren Geschäftshaus und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die FRANK Immobilien GmbH bietet Ihnen dieses Objekt provisionsfrei zur Miete an.

Stichworte
Gesamtfläche: 560,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2027
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Preishinweis
66 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 94,50 EUR
Stellplatzpreis
94,50 €
Stellplätze
66
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
15
Wärmebedarf
28
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-22
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • projektiert
Individuelle Wünsche können bei der Raumaufteilung sowie bei der Auswahl der Ausstattung berücksichtigt werden.

? Büroformen: Einzel-, Großraum- oder Kombibüros
? Bodenbelag: nach Mieterwunsch
? Beleuchtung: nach Mieterwunsch
? Decke: nach Mieterwunsch
? Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
? Öffenbare Fenster: vorhanden
? Wärmeversorgung: Geothermie
? Personenaufzug: vorhanden
? Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
? Kühlung/Lüftung: Klimaanlage bzw. Klimasplitgeräte sowie Be- und Entlüftungsanlage
? Kabelführung: Hohlraumboden inkl. Bodentanks bzw. nach Mieterwunsch
? Verkabelung: gemäß BAB
? Sicherheit: gemäß BAB

Lagebeschreibung

? EG: 560 m²
? teilbare Fläche ab 105 m²

https://www.vierlinden-quartier.de/linden-office

Mit dem Linden Office entsteht ein modernes Geschäftshaus am Eingang des Vierlinden-Quartiers. Flexible Gewerbeflächen in attraktiver Lage zwischen Stadt, See und optimaler Infrastruktur bieten Unternehmen einen repräsentativen Standort mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Key Facts:
? Objekt: Linden Office - modernes Geschäftshaus im Vierlinden-Quartier
? Kemptener Straße, repräsentativer Quartierseingang
? Flächen: ca. 3.568 m² Gesamtmietfläche
? Teilbarkeit: ab ca. 105 m²
? Nutzung: Büro-, Praxis-, Ausstellung-, Handel- und Showroomfläche möglich
? Parken: Tiefgarage mit ca. 66 Stellplätzen
? Neubau - Erstbezug
? Fertigstellung: geplant Q1 2027
? Vermietung: provisionsfrei
Das Vierlinden-Quartier sowie das Linden Office liegen mitten in Lindau am Bodensee - einem der schönsten Orte Deutschlands - in ruhiger, zugleich jedoch zentraler und hervorragend erreichbarer Lage.

Das direkte Umfeld bietet sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Dazu zählen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte sowie vielfältige Cafés und Restaurants. Gleichzeitig ist die Stadt ein beliebter Anziehungspunkt für Touristen aus aller Welt.

Der Hafen von Lindau mit seinem charakteristischen Löwen, der Mangturm sowie die historische Maximilianstraße sind nur einige der zahlreichen Sehenswürdigkeiten, die auf der Lindauer Insel entdeckt werden können.

Lagevorteile auf einen Blick:
? Sehr attraktive Lage im Zentrum von Lindau am Bodensee
? Bahnhof Lindau-Reutin fußläufig erreichbar, ca. 200 m
? Direkter Anschluss an die Bundesstraße B12
? Anschluss an die Bundesautobahn A96 in ca. 1,5 km Entfernung
? Die nächsten Regionalflughäfen befinden sich in Friedrichshafen und im schweizerischen Altenrhein, jeweils rund 20 km entfernt
? Gute Anbindung an den internationalen Bodenseeschifffahrtsverkehr (Schweiz / Österreich)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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