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Miete oder Kauf - Bei dieser Gewerbefläche ist beides möglich



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
590.464 €
Preis/m²
k.A.
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Kaufpreis
590.464 €
Preis/m²
k.A.
49811 Lingen (Ems) - Brögbern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LN6N3MND6Q

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Objektbeschreibung

Diese Büro-/Praxisimmobilie bietet Ihnen auf ca. 211 m² im ersten Obergeschoss eine vielseitige Nutzungsfläche, die sowohl zum Kauf als auch zur Miete angeboten wird. Das Gebäude, das im Jahr 2026 fertiggestellt wird, überzeugt mit seinem zeitgemäßen Design und dem Neubaustandard. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und optimal an Ihre Geschäftsbedürfnisse anzupassen. Ein Personenfahrstuhl sorgt zudem für barrierefreien Zugang und erhöht den Komfort für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit wahrzunehmen und sich Ihren Platz in einem modernen Gewerbezentrun der Region zu sichern. Weitere Informationen erteilt Ihnen Herr Robbe gern telefonisch oder per Mail unter 0591 - 9135 160 und [email protected].

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
590.464,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2800 €
Provision
6,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
6.5
Wärmebedarf
26.4
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-03
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude befindet sich im Ortsteil Lingen-Brögbern. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit. Direkt an einer wichtigen Bundesstraße gelegen, gewährleistet das Objekt sowohl dem regionalen als auch dem überregionalen Verkehr eine exzellente Anbindung. Die Nähe zur Stadt Lingen ermöglicht schnellen Zugang zu allen urbanen Annehmlichkeiten und Geschäftsressourcen. Zudem bieten die umliegenden grünen Landschaften Erholungsmöglichkeiten und eine angenehme Umgebung für Arbeitnehmer und Besucher. Diese strategische Lage macht die Bürofläche zu einer attraktiven Wahl für Unternehmen, die sowohl die Nähe zu einem wirtschaftsstarken Zentrum als auch die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Umgebung schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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