Gewerbefläche im Zentrum der Stadt - Neubau - 2-Zimmer - ca. 61 m²

Diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss überzeugt auf ca. 61 m² Nutzfläche durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten und eine hochwertige Ausstattung - ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen. Der großzügige Hauptbereich bildet das Herzstück der Einheit und eignet sich hervorragend als Empfangs-, Arbeits- oder Kundenbereich. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten ist durch eine Wand optisch abgetrennt und kann beispielsweise als Personalbereich oder Teeküche genutzt werden, wodurch eine klare Raumstruktur entsteht, ohne die Offenheit zu beeinträchtigen. Vom Hauptraum sowie von einem weiteren separaten Raum aus besteht direkter Zugang zur überdachten Loggia, die sich ideal als Pausenbereich oder für kurze Aufenthalte im Freien anbietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Gäste-WC den Komfort für Kunden und Mitarbeiter erhöht. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit nachhaltiger Erdwärmetechnik. Sämtliche Zugänge sind barrierefrei gestaltet und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort im Gebäude. Die Gewerbeeinheit ist ab sofort bezugsfertig. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 61,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 10.20, Distanz vom Zentrum: 0.20