Büroräume in der Wölblinstraße 57

Diese Büroeinheit bietet auf ca. 49 m² eine funktionale und zugleich ansprechende Raumaufteilung für klassische Büro-, Beratungs- oder Dienstleistungsnutzungen. Die Einheit umfasst zwei separate Arbeitszimmer, eine separate Küche sowie einen Flurbereich. Die beiden Arbeitsräume mit ca. 15,56 m² und ca. 21,84 m² lassen sich flexibel als Einzelbüros, Besprechungsraum, Empfangs-/Beratungsbereich oder kombinierte Arbeitsflächen nutzen. Durch die vorhandenen Glasabtrennungen entsteht eine helle und offene Raumwirkung, während die klare Aufteilung weiterhin eine strukturierte Nutzung ermöglicht. Die Fläche eignet sich ideal für Freiberufler, kleine Unternehmen, Beratungsbüros, Verwaltungsnutzungen oder ähnliche gewerbliche Tätigkeiten.

Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete für die Büroeinheit inklusive Stellplatz beträgt 650,00 EUR brutto, d. h. inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer. Eine gesonderte Betriebskostenabrechnung erfolgt nicht. Verbrauchs- und nutzungsabhängige Kosten, insbesondere Strom, Internet und Telekommunikation, sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger bzw. Anbieter abzurechnen und zu tragen. Die Büroeinheit ist ab dem 01.08.2026 verfügbar.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z