Provisionsfrei in erstklassiger Lage: Gastronomie/Handelsfläche mit separatem Zugang

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.830 €
Preis/m²
11 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.830 €
Preis/m²
11 €
67061 Ludwigshafen am Rhein - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T4HDYLSR17

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Objektbeschreibung

- modernes, fünfgeschossiges Ärztezentrum in bester Citylage im Zentrum Ludwigshafens - Rundbauweise und verfügt über zwei Zugänge - die Flächen werden über einen in der Mitte des Gebäudes liegenden Bereich mit zwei Personenaufzügen, einer freistehenden Treppe und zwei Treppenhäusern erschlossen. - hochwertige Ausstattung, ordentlich gepflegt sowie täglich rein gehalten - im Gebäudekomplex sind ausschließlich gewerbliche Mieter angesiedelt - es arbeiten hier ca. 40 niedergelassene Ärztinnen und Ärzte aus den unterschiedlichen Bereichen - weitere zahlreiche nichtärztliche Therapeuten - Vielzahl an Fachgewerbetreibenden (Apotheke, Café-Restaurant, Blumenhaus, Optiker, Sanitätshaus, Friseur, Hörgeräteakustiker) - repräsentativer Eingangsbereich mit Mietertafeln sowie Außenwerbung und Beschilderung an Gebäudefassade - Barrierefrei - Rollstuhlgerechter Aufzug mit Sitzmöglichkeit - Baujahr 2010

Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.immobilie1.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0. ------------------------------------------------ Daten zum Energieausweis: Baujahr des Gebäudes: 2010 Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis Gewerbe Energieträger: fernwaerme Stromwert: 80.00 kWhm²a Wärmewert: 53.00 kWhm²a

Stichworte
Lagerfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 175,00 m², vermietbare Fläche: 175,00 m², 5 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2010
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.830,00 €
Preis/m²
11 €
Kaution
8.490,00 3 Monatskaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
80
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
53
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-09-13
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Rollstuhlgerecht
- Verkabelung CAT 6 bzw. nach Vereinbarung
- Küchenzeile nach Bedarf
- Gemeinschaftliche Toilettenanlage
- Bezugsfrei nach Rücksprache
- Raumhöhe ca. 3,00 m
- Isolierverglasung
- Stellplatzmöglichkeiten auf Anfrage
- Bodenbelag nach Vereinbarung
- Klingelanlage
- Elektrische außenliegende Jalousien
- Innenliegende manuelle Jalousien nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Ludwigshafen ist Teil einer der wachstumsstärksten Regionen in Deutschland, der Metropolregion Rhein-Neckar, die mit 2,4 Millionen Einwohnern der siebtgrößte Verdichtungsraum in Deutschland ist. Geprägt von der chemischen Industrie mit weltweit agierenden Unternehmen wie auch einem gesunden und stabilen Mittelstand wird in der Region eines der höchsten Bruttosozialprodukte Deutschlands erwirtschaftet.

Das fünfgeschossige Ärztezentrum "Lusanum" liegt in hervorragender Lage am Rheinufer Süd in unmittelbarer Nähe zum Berliner Platz mit seinem Knotenpunkt für Bus- und Straßenbahnlinien und dem Bahnhof Ludwigshafen (Rhein) Mitte, mit Anschluss an den S-Bahn-Verkehr sowie an den Regional- und Fernverkehr der Deutschen Bahn. Der Hauptbahnhof Mannheim, mit täglich 160 Abfahrten (zweitwichtigster Fernbahnhof Deutschlands) ist in 4 Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an die Autoahnen A 6, A61 und A650 ist in wenigen Fahrminuten gegeben. Durch die zentrale Lage können Stellplätze in ausreichender Zahl in den umliegenden Parkhäusern, wie zum Beispiel dem benachbarten Parkhaus im Walzmühle-Center mit seinen über 1.200 PKW-Stellplätzen angemietet werden.

Ob eines der gemütlichen Straßencafés oder die kleinen Bistros - das reichhaltige gastronomische Angebot rundet die perfekte Lage dieser Immobilie mitten im Herzen von Ludwigshafen ab.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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