Neben Takko und Rossmann - Ärztehaus im Stadtteilzentrum - St. Jürgen

Die hier angebotene Immobilie besteht aus Einzelhandelsflächen und verfügt über insgesamt 165 Parkplätze. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erbaut und ist barrierefrei zugänglich. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung und der aktuelle Zustand des Gebäudes ist nach Vereinbarung. Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandelsgeschäfte. Durch die vielen Parkplätze besteht eine hohe Kundenfrequenz und somit gute Umsatzchancen. Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in den Verkaufsräumen. Zudem sind die Räumlichkeiten flexibel gestaltbar und können den individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Neben den Einzelhandelsflächen bietet die Immobilie auch Büro- oder Lagerflächen, die je nach Bedarf genutzt werden können. Die Lage des Gebäudes ist verkehrsgünstig und gut erreichbar. In der Umgebung befinden sich diverse Geschäfte und Restaurants, was zusätzliches Kundschaftspotenzial bietet. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Potential für wirtschaftlichen Erfolg.

Provisionshinweis
3,00 MM zzgl. MwSt. Die Courtage beträgt für den Mieter 3 Nettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Der Maklervertrag kommt mit der Nowatzki Immobilien GmbH & Co. KG durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Courtage ist Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sonstiges
Alle Angaben ggf. zzgl. 19% MwSt. Die Mietkaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Der Mietzins richtet sich nach Ausbau- und Überzustand, Vertragslaufzeit, Bonität des Mieters und gilt zu verhandeln.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 228,00 m², Ladenfläche: 228,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Lage im Gewerbegebiet, Zustand nach Vereinbarung