Historischer Charme trifft Top-Frequenz: Ihre neue Gastro-Adresse in Lübeck

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.500 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.500 €
Preis/m²
k.A.
23552 Lübeck - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265BA5G3CU5B

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Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten und lebendigsten Innenstadtlagen der Hansestadt Lübeck steht diese charmante Gastronomiefläche zur Vermietung. Das Objekt aus dem Jahr ca. 1900 besticht durch sein historisches Altbau-Ambiente und fügt sich perfekt in die von sanierter Altbausubstanz geprägte Umgebung der beliebten Hüxstraße ein. Die Immobilie bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 126 m², wovon rund 74 m² auf den flexibel gestaltbaren Gastraum entfallen. Der Innenbereich bietet Platz für ca. 30 Gäste. Ein besonderes Highlight für den Gastronomiebetrieb sind die zusätzlichen Außenplätze, mit denen sich das pulsierende Treiben der florierenden Einkaufs- und Flaniermeile optimal nutzen lässt. Für einen schnellen und unkomplizierten Start kann das vorhandene Inventar nach individueller Vereinbarung übernommen werden. Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Gas-Heizung. Diese vakante Gastrofläche verbindet historischen Charakter mit einer unschlagbaren Sichtbarkeit und bietet Gastronomen die perfekte Bühne für ein erfolgreiches Konzept.

Sonstiges
Energieausweisdaten: - Verbrauchsausweis - Gas-Heizung - Endenergieverbrauch Wärme 110,5 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom 69,5 kWh/(m²*a) Courtage: 3 Bruttowarmmieten zzgl. gesetzl. MwSt. 19% sind durch den Mietenden zu entrichten

Stichworte
Gesamtfläche: 126,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1900
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.500,00 €
Provision
3 Bruttowarmmieten zzgl. gesetzl. MwSt. 19% sind durch den Mietenden zu entrichten zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
69.5
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
110.5
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
-Top-Lage: Direkt auf der lebendigen Hüxstraße, Lübecks Gastromeile Nr. 1.
-Historischer Charme: Attraktives Altbau-Flair (Baujahr ca. 1900) auf der Altstadtinsel.
-Gute Flächenaufteilung: Ca. 126 m² Gesamtfläche mit ca. 74 m² reinem Gastraum.
-Innen- & Außenplätze: Ca. 25 Sitzplätze im Innenbereich plus begehrte Außenplätze.
-Inventar: Optionale Übernahme des Inventars nach Vereinbarung möglich.
-Hohe Passantenfrequenz: Erstklassige Lauflage inmitten von Boutiquen, Cafés und Kultur.
-Top-Zentral: Nur rund 300 m bis zum Marktplatz und Rathaus.

Lagebeschreibung

Das Restaurant der Hüxstraße 91-93 befindet sich in einer der gefragtesten und lebendigsten Innenstadtlagen der Hansestadt Lübeck. Die Hüxstraße gilt als eine der zentralen Einkaufsstraßen der historischen Altstadtinsel und zeichnet sich durch ihre Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsangeboten sowie hochwertigem Wohnraum aus.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von sanierten Altbauten, charmanten Innenhöfen und einer hohen Passantenfrequenz. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, Supermärkte und kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Nachbarschaft und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie hohe Aufenthaltsqualität.
Dank der zentralen Lage sind sowohl der Marktplatz, das Rathaus, als auch die Trave und weitere Sehenswürdigkeiten der Altstadt fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, ebenso wie die Erreichbarkeit des Lübecker Hauptbahnhofs.
Die Lage vereint urbanes Leben, historische Atmosphäre und wirtschaftliche Attraktivität und eignet sich ideal für die Kombination aus Wohnen und Gewerbe.

Entfernungen:
-Marktplatz Lübeck: ca. 300 m
-Rathaus Lübeck: ca. 350 m
-Trave/Uferpromenade: ca. 400 m
-Bushaltestellen (diverse Linien): ca. 100 m
-Lübeck Hauptbahnhof: ca. 1,2 km
-Universität zu Lübeck: ca. 3,5 km
-Autobahn A1 (Anschluss Lübeck-Zentrum): ca. 5 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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