Arbeiten mit Aussicht - Bürofläche über den Dächern von Lüneburg

Diese Büro- und Gewerbefläche bietet den idealen Ort für die persönliche Entfaltung Ihres Unternehmens. Boden und Wände wurden neu renoviert - die Fläche ist somit einzugsbereit! Die Bürofläche besticht durch ihre einzigartige Lage mit Aussicht auf die Skyline von Lüneburg. Hier können Ihre Mitarbeiter und Kollegen bei einer tollen Aussicht produktiv arbeiten. Im 4. Obergeschoss, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist, befinden sich sieben separate Räume zwischen ca. 23 m² und 38 m². Diese lassen sich flexibel als Büros, Besprechungsräume oder kleinere Arbeitsbereiche nutzen. Eingangsbereich und Vorraum teilen sich die Fläche mit der darüberliegenden Etage im 5. Obergeschoss, die aktuell noch auf ihre neuen Nutzer wartet und bei Bedarf ganz unkompliziert dazugemietet werden kann - ideal, wenn Ihr Unternehmen künftig mehr Raum braucht. Das WC im Eingangsbereich ist exklusiv der 5.OG-Fläche zugeordnet und steht deren Mietern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Zudem stehen im 4. Obergeschoss zwei Küchen zur Verfügung - beide bereits mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet, sodass hier nur noch auf die individuelle Küchengestaltung durch den Mieter gewartet wird. Ebenso stehen drei Toilettenräume zur Verfügung. Ergänzend gibt es Abstellräume, die sich ideal als Lagerflächen oder für sonstige Zwecke eignen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während Markisen für angenehmen Sonnenschutz und ein freundliches Arbeitsumfeld sorgen. Zusätzlich stehen Kellerräume als Lager- oder Archivflächen zur Verfügung. Parkplätze sind ebenfalls vorhanden und können nach Absprache genutzt werden.

Provisionshinweis
3 Bruttowarmmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Bei Abschluss eines Mietvertrages über die angebotene Gewerbefläche ist vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Bruttowarmmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an Aumer Immobilien zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 258,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen