Attraktive Bäckerei- & Bistrofläche im modernen Hanseviertel Lüneburg!

Willkommen in diesem exklusiven, im Jahr 2026 neu erbauten Büroensemble mit attraktiver Erdgeschossfläche für ein Café oder Bistrokonzept, das für 2027 in der charmanten Hansestadt Lüneburg zum ersten Mal vermietet wird. Das hochwertig ausgestattete Objekt überzeugt auf ganzer Linie und bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept. Die moderne und hochwertige Grundsubstanz setzt von Anfang an Maßstäbe: Edle Materialien, moderne Infrastruktur und eine durchdachte Raumgestaltung schaffen beste Voraussetzungen für Ihr Konzept. Ein besonderes Highlight ist die vollständige Barrierefreiheit des Objekts, die eine inklusive Nutzung für alle Gäste und Mitarbeiter gewährleistet. Breite Eingangsbereiche, stufenlose Zugänge und entsprechend gestaltete Sanitäranlagen erfüllen höchste Ansprüche an Zugänglichkeit und Komfort. Die Lage in Lüneburg, einer lebendigen Stadt mit hoher Aufenthaltsqualität, gut frequentierten Innenstadtbereichen und einer kaufkräftigen Kundschaft, bietet hervorragende Rahmenbedingungen für ein erfolgreiches Café-Konzept.

Provisionshinweis
Drei NKM (zzgl. MwSt. 19 %) Bei Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages (Hauptvertrag) ist in Abhängigkeit von der Laufzeit des Hauptvertrages eine Provision in folgender Höhe zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer an Rebstock Immobilien zu zahlen: Bei Mietverträgen bis zu 10 Jahren: 3,0 Nettokaltmieten.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 184,81 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 60.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.0, Distanz zur Autobahn: 5.0, Distanz zum Bus: 0.5