Charmantes Café in Lüneburg | etablierte Gastronomiefläche mit großzügigen Außenterrassen

Zur Übernahme steht eine etablierte Gastronomiefläche mit insgesamt ca. 160 m² Innenfläche sowie ca. 110 m² Außenfläche. Die Fläche verfügt aktuell über ca. 55 Sitzplätze im Innenbereich und ca. 120 Sitzplätze im Außenbereich, wodurch sich ein Gesamtpotenzial von rund 175 Sitzplätzen ergibt. Darüber hinaus ist optional ein weiterer Außenbereich nutzbar um weitere Sitzplätze zu ermöglichen (Foto 2. Terrasse oben). Der angrenzende Park wird von Kunden des aktuellen Betreibers ideal als naturnaher Außenbereich für den direkten Verzehr von Take-away-Produkten genutzt und bietet Gästen eine attraktive Möglichkeit zum Verzehr im Grünen. Die bestehenden Flächenstrukturen bieten damit ideale Voraussetzungen für ein Café, eine Bistro-Nutzung oder ein vergleichbares gastronomisches Konzept mit Schwerpunkt auf Kaffee, Frühstück, Kuchen, kleinen Speisen und Getränken. Gesucht wird ausdrücklich ein Konzept, das mit möglichst geringer Geruchsbelastung arbeitet. Besonders geeignet sind daher ein Café, eine leichte Tagesgastronomie oder ein ähnliches Angebot. Klassische geruchsintensive Restaurantkonzepte sind demnach weniger passend. Die möglichen Öffnungszeiten liegen nach aktueller Information bei ca. 7:00 bis 22:00 Uhr und bieten damit einen breiten wirtschaftlichen Spielraum vom Frühstücks- bis zum Abendgeschäft. Für die Übernahme wird eine Ablöse in Höhe von 120.000 EUR gefordert. Eckdaten Objekt Ca. 160 m² Innenfläche Ca. 110 m² Außenfläche Ca. 55 Sitzplätze innen Ca. 120 Sitzplätze außen Insgesamt ca. 175 Sitzplätze möglich Geforderte Ablöse: 120.000 EUR Mögliche Öffnungszeiten: ca. 7:00 bis 22:00 Uhr Besonders geeignet für Café, Bistro, Frühstücks- oder Tagesgastronomie Geruchsarme Nutzung ausdrücklich gewünscht Die Anmietung setzt die Zahlung einer Kaution voraus

Sonstiges
Anfragen: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Ihrer postalischer Anschrift an. Es gelten unsere AGB: https://www.kollossa-immobilien.de/agb/ Weitere Informationen: Für Fragen und/oder weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Als Rechtsgrundlage dient alleine der schriftliche Vertrag. Die genannten Kosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Hinweis GEG: Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung. Für Grundstücks- und Vermögensverwalter, Berater, Makler usw.: Für die Zusendung des Exposés benötigen wir den vollständigen Namen, Adresse sowie die Kontaktdaten des Kunden/Klienten. Starten Sie Ihre Karriere als Immobilienmakler (m/w/d) bei Roland Kolloßa Immobilien! Sie haben eine Leidenschaft für Immobilien und möchten in der Gewerbeimmobilienbranche Fuß fassen? Bewerben Sie sich jetzt und werden Sie Teil unseres erfolgreichen Teams - gerne auch als Quereinsteiger. Wir freuen uns auf Bewerber im Umkreis von 100 km um Hamburg und Düsseldorf.

Stichworte
Gesamtfläche: 160,00 m², Bundesland: Niedersachsen