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Klein aber fein: Modernisierte Bürofläche in Lünen-Geist



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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44536 Lünen - Lünen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23KLKQFY6HWJ

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Objektbeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftsgebäudes. Parkflächen stehen vor dem Objekt zur Verfügung. Der Mietbeginn wäre nach Absprache mit dem aktuellen Mieter ab dem 01.04.2026 möglich.

Austattung
Die großen Fenster schaffen eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre. Ergänzt wird die Bürofläche durch eine Teeküche sowie einer Sanitäranlage im hinteren Bereich des Objektes. Der Sanitärbereich wurde im Jahr 2022 modernisiert. Die Wände sind weiß tapeziert und der Bodenbelag ist in einer grauen Optik.

Besichtigungstermine
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1956
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Nebenkosten
129,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Bruttowarmmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.62
Gültig bis
2028-06-18
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt verkehrsgünstig und grenzt an die Lüner Innenstadt an. Diverse Haltestellen des ÖPNV sind unmittelbar vor dem Gewerbeobjekt gelegen. Die Bundesautobahn A2 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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