Attraktive Gewerbefläche in Zentraler Lage von Lünen

Repräsentative Gewerbeimmobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial Mitten im Herzen der Lüner Innenstadt, in absoluter Top-Fußgängerzonenlage, präsentiert sich diese außergewöhnliche Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 438 m² als ideale Grundlage für zahlreiche Geschäftsmodelle. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige, lichtdurchflutete Verkaufsfläche, flexible Raumstruktur sowie eine hervorragende Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Dieses hochwertige Gewerbeobjekt bietet eine seltene Kombination aus repräsentativer Frontfläche, funktionaler Raumaufteilung und außergewöhnlichen Zusatzflächen. Die Immobilie wurde ursprünglich als Bankfiliale (Commerzbank) genutzt - die massiven Tresoranlagen sind noch vollständig vorhanden und bieten einzigartige Möglichkeiten, z. B. für sichere Lagerung oder innovative Geschäftskonzepte. Zuletzt wurde die Fläche als Sanitätshaus betrieben und ist daher optimal vorbereitet. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Großzügige, offene Hauptfläche (Verkauf / Empfang) - 5 separate Räume (Büro, Beratung, Praxis) - Mitarbeiterküche - Barrierefreies WC - Zugang zu weiteren Nebenflächen Untergeschoss: - Große Lager- und Nutzflächen - Tresorräume (ehemalige Bank) - Damen- und Herren-WCs Nutzungsmöglichkeiten: - Diese Fläche bietet enormes Potenzial für unterschiedlichste Branchen: - Einzelhandel & Showroom - Premium-Einzelhandel (Mode, Optik, Technik) - Möbel- oder Küchenstudio - Concept Store / Flagship Store - Arztpraxis / Gemeinschaftspraxis - Physiotherapie / Reha-Zentrum - Sanitätshaus (wie zuletzt genutzt) - Kosmetik- oder Ästhetikstudio - Versicherungs- oder Finanzbüro - Immobilienbüro / Vertrieb - Coworking Space - Schulungs- oder Seminarzentrum

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 438,00 m², Nutzfläche: 438,00 m², Gesamtfläche: 438,00 m², 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Kindergarten: 0.175, Distanz zur Grundschule: 0.175, Distanz zum Bus: 0.075, Distanz zur Autobahn: 4