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Moderne Werkstatt-/Büroflächen in bevorzugter Stadtteillage von Magdeburg



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
7 €
Preis/m²
6.8 €
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7 €
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6.8 €
39124 Magdeburg - Neue Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 253AA9MZX1AS

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Objektbeschreibung

Das Innovations- und Gründerzentrum bietet Existenzgründern sowie jungen und etablierten Unternehmen auf einer Fläche von insgesamt 25.000 m² an zwei Standorten flexible und kostengünstige Büroflächen, Werkstätten, Produktionsflächen sowie Semiar- und Schulungsräume, die je nach Bedarf stunden- bzw. tageweise gebucht werden können. Am Standort "Mittagstraße" im Norden der Landeshauptstadt wird aktuell eine Büroeinheit im 2. OG mit einer Größe von ca. 227,04 m² vermietet. Sie verfügt über 5 Büros, einen internen Flur und eine Teeküche und ist mit moderner Kommunikationsinfrasturktur ausgestattet. Die Erschließung erfolgt über ein zentrales Treppenhaus mit Aufzugsanlage. Das Gelände ist komplett umzäunt und wird in den Dunkelstunden sowie am Wochenende von einem Wachdienst bestreift. Parkplätze stehen auf dem Gelände kostenlos zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 227,04 m²

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2005
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
6,80 €
Preis/m²
6.8 €
Nebenkosten
4,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
31.5
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
93.2
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-05-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Die zur Vermietung stehende Gewerbefläche ist Bestandteil des Innovations- und Gründerzentrums Magdeburg, welches sich im Norden der Landeshauptstadt Magdeburg im Stadtteil Neue Neustadt an der Mittagstraße/ Ecke Lübecker Straße befindet. Die Lübecker Straße ist eine der Hauptausfallstraßen Magdeburgs und stellt die direkte Verbindung zwischen dem nördlichen Stadtzentrum und der City von Magdeburg dar.

Die verkehrliche Anbindung für den öffentlichen Personennahverkehr und den motorisierten Individualverkehr ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinien 1,8,9 und 10 sind über die Haltestelle Mittagstraße bequem nach wenigen Gehminuten erreicht. Zudem beträgt die Fahrzeit zur nächsten Auffahrt der Stadtautobahn Magdeburger Ring nur etwa 2 Minuten, was eine ebenso komfortable Erschließung per Individualverkehr ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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