Teileigentum in attraktiver Stadtteillage nahe des Hauptbahnhofes

Das angebotene Teileigentum liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1996. Die Einheit umfasst ca. 169 m² Gesamtfläche, die sich auf einen großzügigen Verkaufsraum mit ebenerdigem Zugang, ein Büro, einen Lagerbereich sowie Sanitäranlagen verteilt. Durch diese Aufteilung bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Büro, Praxis oder Einzelhandelsfläche. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Fensterflächen, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen und zugleich attraktive Präsentationsmöglichkeiten bieten. Vor dem Objekt stehen PKW-Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung, wodurch eine komfortable Erreichbarkeit gewährleistet ist. Die Gewerbefläche wird bezugsfrei übergeben und eröffnet somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit in einer zentralen und stark frequentierten Lage von Magdeburg-Stadtfeld.

Provisionshinweis
5,95% inkl. MwSt. Nur der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande kommt, der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen hat. Derselbe Betrag wird fällig beim Verkauf von Objektgesellschaften oder bei anderen Verträgen, mit denen derselbe wirtschaftliche Zweck erreicht wird; das Honorar berechnet sich in diesen Fällen auf Basis des Objektwertes. Im Falle eines Gesellschaftsverkaufes entfällt die Mehrwertsteuer. Fälligkeit bei Vertragsabschluss. Wir behalten uns vor, vom Verkäufer ebenfalls Provision zu erheben. Im Übrigen gelten unsere AGB (gemäß Anlage).

Stichworte
Gesamtfläche: 2.506,48 m², vermietbare Fläche: 169,54 m², Grundstücksfläche: 2.222,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Flur: 345, Gemarkung: Magdeburg