Flexible Lagerhalle (217-435 m²) mit großem Tor in Magdeburg-Ottersleben

Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Lager- bzw. Gewerbehalle im gewachsenen Stadtteil Magdeburg-Ottersleben (Roseneck 10). Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit vereinzelten gewerblichen Nutzungen - die Straße ist als Sackgasse ausgeführt und bietet somit ein angenehmes, verkehrsarmes Umfeld. Die im Jahr 1991 errichtete Halle (Hersteller: Astronet) ist als isolierte Kalthalle ausgeführt und überzeugt durch ihre funktionale Bauweise sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamtfläche beträgt ca. 435 m² und kann sowohl vollständig als auch teilweise angemietet werden. Der Fokus liegt aktuell auf der linken Hallenhälfte mit ca. 217 m², eine Gesamtanmietung ist jedoch ebenfalls möglich. Die Teilung der Halle erfolgt unkompliziert und flexibel mittels Bauzäunen, wodurch individuelle Nutzungskonzepte problemlos realisiert werden können. Die Halle verfügt über eine hochwertige Sandwich-Dach-Konstruktion mit zusätzlicher Dämmung, die für ein ausgeglichenes Raumklima sorgt und zuverlässig vor Kondenswasserbildung schützt. Auch die Wände sind mit Dämmwolle isoliert. Insgesamt bietet die Bauweise einen guten Schutz vor Witterungseinflüssen sowie Hitzeentwicklung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist kurzfristig verfügbar. Das großzügige, elektrisch betriebene Sektionaltor ermöglicht eine komfortable Andienung - auch für größere Fahrzeuge und LKW. Im Innenbereich ist eine integrierte Meisterkabine vorhanden, die sich ideal als Büro, Aufenthaltsraum oder zur Organisation von Betriebsabläufen nutzen lässt. Aufgrund der Lage und Struktur eignet sich die Halle besonders für: Lager- und Logistikzwecke (ruhiger Betrieb) Handwerksbetriebe mit geringem Publikumsverkehr Onlinehandel / Versandlager Fahrzeug- oder Oldtimerunterstellung Die Kombination aus flexibler Flächennutzung, solider Bauweise und ruhiger Lage macht dieses Objekt zu einer attraktiven Lösung für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. --- Ihnen gefällt, was Sie sehen, aber dieses Objekt ist leider nicht das richtige für Sie? Kein Problem! Wir haben eine Auswahl an Objekten zur Miete oder zum Kauf für Sie in unserem Angebot - schauen Sie sich doch einfach mal auf unserer Anbieterseite um oder kontaktieren Sie uns direkt unter Tel. 0391 584 696 89 - wir verhelfen Ihnen gerne zu Ihrem Wunschobjekt. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Lagerfläche: 217,00 m², Gesamtfläche: 435,00 m², Distanz zum Flughafen: 3.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.06, Distanz zur Autobahn: 1.94, Distanz vom Zentrum: 6.68, Mindestmietdauer: 4 Jahre
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z