+++ Neuwertiges Restaurant in Top-Sichtlage von Mainz-Marienborn+++

Diese hochwertige Gastronomiefläche in Mainz-Marienborn befindet sich in einem im Jahr 2021 neu errichteten Gebäude und präsentiert sich in einem einwandfreien, modernen Zustand. Das Objekt steht ab dem 01.04.2026 zur Verfügung. Renovierungsmaßnahmen sind nicht erforderlich. Das Inventar und Betriebseinrichtung sind optional zu übernehmen. Auf insgesamt ca. 180 m² bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Restaurantkonzept. Der großzügige Gastraum umfasst ca. 60 Sitzplätze im Innenbereich. Ergänzend stehen in den Sommermonaten rund 30 weitere Plätze auf der Terrasse zur Verfügung - ein bedeutender Umsatzfaktor insbesondere in der warmen Jahreszeit. Die Fläche wurde bis zuletzt als gut besuchte italienische Pizzeria betrieben und ist entsprechend gastronomisch erprobt. Eine voll ausgestattete Küche inklusive entsprechender Infrastruktur ist vorhanden und kann übernommen werden, muss jedoch nicht. Auch das vorhandene Mobiliar kann optional übernommen werden, wodurch ein kurzfristiger, kapitalschonender Start möglich ist. Die Lage am Eingang des Stadtteils Marienborn sorgt für sehr gute Sichtbarkeit und eine konstante Frequenz. Stellplätze befinden sich direkt am Objekt, weitere Parkplätze sind im Umfeld vorhanden. Die Kombination aus neuwertiger Bausubstanz, etablierter gastronomischer Nutzung, guter Sichtbarkeit und sofortiger Betriebsbereitschaft bietet ideale Rahmenbedingungen für Betreiber, die ohne lange Vorlaufzeit oder Renovierungsarbeiten starten möchten.

Provisionshinweis
3,57 NM-Mieten inkl. 19 % Mwst Für den Mieter fällt bei Mietvertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57 fache Kaltmiete inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Maklertätigkeit nach § 652 BGB.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Kontaktanfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre aktuelle Rufnummer zur Kontaktaufnahme zusenden. Die Anschrift wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Sie erhalten zunächst eine E-Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden. Ansprechpartner: Fabio Saturno Mobilnummer: 0172- 219 25 78 GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 180,00 m², Sonstige Fläche: 180,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z