RICH - Repräsentative Büroflächen an attraktivem Standort - provisionsfrei

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ca. 0 m²

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Mietpreis
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Preis/m²
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68165 Mannheim - Oststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 237JQR7PUNNP

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Objektbeschreibung

Bezug
kurzfristig

Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

15,50 €

Preis/m²

15.5 €

Nebenkosten

4,85 €

Provision

mieterprovisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

1969

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

110.1

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Ja

Wärmeverbrauch

86.6

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2024-05-27

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Nein

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht
Zentralheizung

Teilklimatisierung mit Spitzenlastkühlung durch mechanische Be- und Entlüftung und wassergekühlte Kühldecken, Einzelraumsteuerung über Raumthermostate sowie automatisches Abschalten beim Öffnen der Fenster
integrierte BAP-Beleuchtung in den Kühldecken
Fensterbank-Kabelkanäle in Edelstahldesign mit CAT-7-Verkabelung
Alarmgesicherter und gekühlter Datenraum je Geschoss, Nutzung des Datensicherungsraumes im Untergeschoss möglich
Lichtschalter und Steckdosen in Edelstahlausführung
Schallschutzfenster mit Edelstahlhandgriffen
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
strapazierfähiger, blauer Velours-Teppichboden
teilweise Einbauschränke vorhanden
Kirschholzfurnierte raumhohe Eingangstür mit Edelstahlintarsien und seitlichen Edelstahl-/Mattglaselementen als repräsentativer Zugang zu den Büroeinheiten
Teeküchen mit modernen Küchenzeilen
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
repräsentativer Personenaufzug in Edelstahl-Design
Treppenhäuser mit Granitböden und Edelstahl-Holz-Handläufen

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 86,6 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 110,1 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Lagebeschreibung

Repräsentative Büroflächen in attraktiver In dem markanten Büro- und Geschäftshaus auf der Augustaanlage können ab sofort ca. 546 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss (teilbar ab ca. 260 m²) sowie ca. 488,22 m² im 5. Obergeschoss angemietet werden. Die Einheiten verfügen über eine moderne Ausstattung mit Kühldecken und Fensterbank-Kabelkanälen in Edelstahldesign. Es können Außen- und Tiefgaragenstellplätze am bzw. im Objekt angemietet werden.
Mannheim - Oststadt: Das Büro- und Geschäftshaus an bester Büroadresse Mannheims mit sehr guten Verkehrsanbindungen: Sie bietet optimale Erreichbarkeit über die Autobahn A 656 sowie A 6 und A 5. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut: Die Buslinien 73 und 91 halten in unmittelbarer Nähe des Gebäudes, die Straßenbahnhaltestelle "Planetarium" (Linie 6, 9) liegt ca. 10 Minuten Fußweg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomischen Angebot finden sich vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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