RICH - Neuwertige Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung im repräsentativen Bürohaus "Eastsite VI" - provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
16 €
Preis/m²
16.35 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
Mietpreis
16 €
Preis/m²
16.35 €
68163 Mannheim - Neuhermsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24KSUKFYZEB1

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Objektbeschreibung

Neuwertige Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung im repräsentativen Bürohaus "Eastsite VI": Aktuell steht im 3. Obergeschoss eine Büroeinheit mit ca. 318 m² zur Anmietung zur Verfügung. Weitere ca. 287 m² können ab ca. September 2026 im Erdgeschoss angemietet werden. Das fünfgeschossige, zukunftsweisende Bürohaus setzt nicht nur durch seine attraktive Architekturbetonfassade Maßstäbe. Ein Highlight in Bezug auf Komfort, nachhaltiger Wirtschaftlichkeit und Energieeffizienz ist die Geothermieanlage und das moderne Kühlungs- und Heizungssystem mit den Komponenten "Gebäudekühlung mit Bauteiltemperierung" und "kontrollierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung". Es stehen Außenstellplätze sowie Stellplätze in der objekteigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

Bezug
EG: ab ca. September 2026, 3.OG: kurzfristig

Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
16,35 €
Preis/m²
16.35 €
Nebenkosten
3,50 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
CAT-7-Verkabelung
modernes Kühlungs- und Heizungssystem mit den Komponenten "Bauteiltemperierung für Kühlung und Grundheizung" sowie "geregelter Grundlüftung für Kühlung und Wärmerückgewinnung"
energieeffiziente Geothermieanlage, dadurch nachhaltig geringer Energieverbrauch und niedrige Nebenkosten
Aluminium-Kunststoffverbund-Fenster mit Dreifachverglasung und außenliegendem elektrisch betriebenen Sonnenschutz
Wände mit großzügigem Glasanteil im Erdgeschoss
hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag, teilweise Echtholzparkett im 3. Obergeschoss
glatte, gespachtelte Decken
Beleuchtung mit Wand-/Deckenleuchten und Stehleuchten
Personenaufzug in Edelstahl-Design
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
lichte Raumhöhe: 2,90 m
hochwertige Sanitärbereiche (mit Dusche im 3. Obergeschoss)

Energieausweis:
Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf Wärme 68 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom 29 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Nein

Lagebeschreibung

Mannheim - Eastsite: Das Bürohaus "Eastsite VI" befindet sich an einem attraktiven Bürostandort in verkehrsgünstiger Lage zwischen den bevorzugten Stadtteilen Oststadt und Neuostheim. Durch eine eigene Autobahnausfahrt ist die Verkehrsanbindung an die A 656 sehr gut. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind durch den ÖPNV (Linie 6) schnell erreichbar. Das drei Gehminuten entfernte Stadtteilzentrum Neuostheim bieten ein breitgefächertes gastronomisches Angebot sowie viele Einkaufsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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