RICH - Augusta33: modernes Arbeiten hinter denkmalgeschützter Fassade - provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
13 €
Preis/m²
13 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
13 €
Preis/m²
13 €
68165 Mannheim - Oststadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24XW3AQCPFQ3

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Objektbeschreibung

Augusta 33 - modernes Arbeiten hinter denkmalgeschützter Fassade. Aktuell können in der ehemaligen Niederlassung der Landesbank Baden-Württemberg ca. 7.208,61 m² Büroflächen, davon ca. 2.390,55 m² im Altbau und ca. 4.818,06 m² im Erweiterungsbau, angemietet werden. Es sind abgeschlossene Einheiten von ca. 217,38 m² bis zu ca. 1.595,72 m² auf einer Etage realisierbar. Das Augusta 33 ermöglicht modernes und flexibles Arbeiten in bevorzugter Oststadtlage. Die Mietflächen werden im Rahmen eines gestalterischen Gesamtkonzepts aufgewertet und barrierefrei gestaltet. In Abstimmung mit den zukünftigen Mietern werden moderne und zeitgemäße Mieteinheiten geschaffen. In den Untergeschossen können Lagerflächen sowie Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Bezug
kurzfristig

Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
13,00 €
Preis/m²
13 €
Nebenkosten
4,00 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Altbau:
Kabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
innenliegender Blend- und Sonnenschutz
glattedecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung/ Stuckdecken
teilweise Teppichbodenbelag, teilweise Parkett
teilweise Kühlung über Splitgeräte
Teeküchen
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
hochwertig ausgestattete Sanitärbereiche
behindertengerechtes WC
Personenaufzug
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag/repräsentative Allgemeinbereiche
Innenhof

Erweiterungsbau:
Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters kann übernommen werden
außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz
zusätzlich innenliegender Blend- und Sonnenschutz
strapazierfähiger Teppichbodenbelag
Teeküche
Zugangskontrolle mit Chip-Karten-System
behindertengerechtes WC
Personenaufzug
repräsentativer Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Innenhof

Energieausweis: nach § 79 Abs. 4 GEG aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich

Lagebeschreibung

Mannheim - Oststadt: Das Augusta33 befindet sich an einer der besten Büroadressen Mannheims mit sehr guten Verkehrsanbindungen. Sie bietet optimale Erreichbarkeit über die Autobahn A 656 sowie A 6 und A 5. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut: Die Buslinien 60, 63 und 64 halten in unmittelbarer Nähe des Gebäudes an der "Otto-Beck-Straße", an der 250 m entfernten Haltestelle "Pestalozzischule" fahren die Straßenbahnlinien 6, 6A und 9. Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot finden sich vor der Haustür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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