# Helle, moderne Büroflächen in ruhiger Innenhoflage – Ab sofort verfügbar

# Helle, moderne Büroflächen in ruhiger Innenhoflage – Ab sofort verfügba

Suchen Sie moderne, ruhige und sichere Büroflächen in zentraler Lage? Kerngold Immobilien steht Ihnen als Ihr kompetenter Partner in der Metropolregion Rhein-Neckar bei der Suche und Auswahl Ihrer idealen Bürofläche beratend zur Seite – bis hin zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss. Wir bieten Ihnen den notwendigen Marktüberblick.

### Objektbeschreibung

Diese hellen und großzügigen Büroräume befinden sich in einer besonders ruhigen Lage im Innenhof und bieten eine Nutzfläche von ca. 160 qm mit einem exzellenten, praktischen Grundriss. Die Räumlichkeiten sind ab sofort bezugsfertig.

**Die Highlights im Überblick:**

* **Lage:** 1. Obergeschoss in absolut ruhiger Innenhoflage.

* **Ausstattung:** Hochwertige Ausstattung mit moderner Fußbodenheizung für ein angenehmes Arbeitsklima.

* **Licht & Raum:** Große, helle Büroflächen mit quadratischem, sehr gut geschnittenem Grundriss.

* **Außenbereich:** Zwei große Balkone.

* **Technik:** Telefon- und Internetanschlüsse sind gut vorhanden.

* **Beleuchtung:** In die Decken integrierte Beleuchtung.

* **Bodenbelag:** Pflegeleichte Fliesen.

* **Zusatz:** Eine integrierte Singleküche (Teeküche) sowie eine separate Toilette runden das Angebot ab.

### Adresse

Fraunhoferstraße

### Sonstiges

* **Verfügbarkeit:** Ab sofort vermietbar.

* **Energie:** Dem Eigentümer liegt aktuell kein Energieausweis vor; dieser wird derzeit erstellt.

Sonstiges
Provisionshinweis
Mieterprovision :2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19% MwSt. Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt .Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.Bei Interesse rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine E-mail. Wir werden uns sofort bei Ihnen melden. Kerngold Immobilien Inhaber: Muktedir Özaltin

Sonstiges
Dem Eigentümer liegt kein Energieausweis vor. Ein aktueller Energieausweis wird erstellt. Zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Klärung Ihrer Fragen sind wir gerne unter der aufgeführten Telefonnummer oder per E-Mail erreichbar.Sämtliche Angaben stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Kerngold Immobilien Inh.: Muktedir Özaltin 0176-10192835

Stichworte
Gesamtfläche: 160,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung