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Moderne Verkaufsflächen im architektonisch markanten Neckarau Business Center



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
13 €
Preis/m²
13.25 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
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Mietpreis
13 €
Preis/m²
13.25 €
68199 Mannheim - Neckarau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I1RXC4NKST

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Objektbeschreibung

Moderne Verkaufsflächen im architektonisch markanten Neckarau Business Center: Es stehen ca. 425 m² Verkaufsflächen im Erdgeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die Mieteinheit ist modern ausgestattet und verfügt über eine breite Schaufensterfront sowie vielfältige Außendarstellungsmöglichkeiten. Im direkten Objektumfeld befinden sich namhafte Filialisten des Groß- und Einzelhandels (METRO, Mediamarkt, Elektro Conrad, Euromaster etc.).

Bezug
kurzfristig

Sonstiges
Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell. Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
13,25 €
Preis/m²
13.25 €
Nebenkosten
2,20 €
Provision
mieterprovisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
51
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
69
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-05-22
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

teilweise Hohlraumboden mit Bodendosen für arbeitsplatzorientierte Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
Rastermaß von 1,35 m
moderner Ausstattungsstandard
Kühlung
teilweise abgehängte Decken mit BAP-gerechter Beleuchtung
repräsentativer Eingangsbereich
Zugangsmöglichkeiten sowohl von der Straße aus als auch über den Innenhof möglich, jeweils mit Windfang
großzügige Schaufensterfront
Außenwerbung über Fahnenmasten und beleuchtete Außenwerbung am Objekt möglich

Energieausweis: Energieträger Heizung: Fernwärme, Ausweisart: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 69,0 kWh/(m²*a) EndenergieverbrauchStrom 51,0 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten: Ja

Lagebeschreibung

Mannheim - Neckarau:Mannheim - Neckarau: Das Büro- und Geschäftshaus liegt in einem verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet im Süd-Osten Mannheims. Der Standort Neckarau bietet eine sehr gute Erreichbarkeit durch den Individualverkehr mit Anschluss über die B 38a an die Autobahnen A 5, A 6 und A 656 sowie die B 36 (Casterfeldstr./Neckarauer Str.) in die Innenstadt. Die Bushaltestelle der Linie 50 liegt ca. 500 m vom Objekt entfernt. In der direkten Umgebung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Discounter, Einzelhandel und Baumärkte decken den allgemeinen und speziellen Bedarf; das breite gastronomische Angebot bietet reichliche Auswahl für jeden Geschmack und Geldbeutel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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