Cooles Ladenlokal in attraktiver Ecklage - ideal zur Eigennutzung oder Vermietung

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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Kaufpreis
110.000 €
Preis/m²
k.A.
40668 Meerbusch - Lank-Latum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265FQZ5HV89J

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Ladenlokal in markanter Ecklage an der Mühlenstraße / Ecke Rheinstraße. Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Ladenfläche von ca. 47,84 m². Durch die Ecklage und die damit verbundene gute Sichtbarkeit eignet sich das Ladenlokal hervorragend für Gewerbetreibende, Selbstständige und Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit, eine kompakte und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit zu erwerben.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse an dieser attraktiven Gewerbeeinheit geweckt? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort, damit Sie sich selbst ein Bild von den Räumlichkeiten und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte
Nutzfläche: 47,84 m², Gesamtfläche: 47,84 m²
Verfügbar ab 2026-08-11T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1982
Verfügbarkeit
2026-08-11T00:00:00Z
Kaufpreis
110.000,00 €
Provision
2,98 inkl. MwSt.

Unser Honorar (Courtage) ist verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unsere Vermittlung und / oder Nachweis und fällig Rechnungsstellung innerhalb von 8 Tagen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
-Erdgeschoss-Ladenlokal mit ca. 47,84 m² Verkaufsfläche
-Attraktive Ecklage Mühlenstraße / Rheinstraße
-Helle und freundlich wirkende Gewerbefläche
-Gute Sichtbarkeit durch die Lage an der Straßenecke
-Großzügige Fensterflächen zur Präsentation von Waren und Angeboten
-Vielseitig nutzbare Verkaufs- und Gewerbefläche
-Ideal geeignet für Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Studio oder vergleichbare Gewerbekonzepte
-Bis zuletzt als etablierter Weinladen für südafrikanische Weine genutzt
-Beheizung über Nachtspeicherstrom
-Geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung
-Erwerb einzeln oder in Kombination mit dem angrenzenden Ladenlokal möglich

Lagebeschreibung

Der Meerbuscher Ortsteil Lank-Latum zählt zu den bevorzugten, überschaubaren, ländlich gelegenen Ortschaften im nahen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Sie finden am Ort alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen u. Sportstätten; eingebunden in ein gepflegtes, dörfliches Miteinander. Die attraktive Fußgängerzone lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Von den angebotenen Wohnungen gerade einmal nur 5 Minuten mit dem Fahrrad.
Neben dem Krankenhaus, der St. Elisabeth-Klinik und dem in zentraler Lage befindlichen Seniorenstift, dem Malteserstift, als auch der Seniorenresidenz Am Latumer See, sind ebenso Allgemein- u. Fachärzte ausreichend vorhanden.

Lank-Latum verfügt über die Kleinkunstbühne Forum Wasserturm sowie über eine vielfältige, interessante Gastronomie.

Der öffentliche Personennahverkehr nach Krefeld, Düsseldorf etc. ist ausreichend ausgebaut. Die Bushaltestellen Richtung Düsseldorf und Krefeld-Uerdingen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Über die ortseigene AB-Auffahrt gelangen Sie schnell und bequem auf die A44 / A57. Die Rheinquerung / A44 - Flughafenbrücke lässt Sie den Flughafen und die Messe Düsseldorf in nur 15 Minuten Fahrtzeit erreichen. Ebenso gelangen Sie in die Nachbarstädte Krefeld, Neuss, Mönchengladbach in nur 10 - 20 Fahrminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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