Attraktives Ladenlokal mit großzügiger Fensterfront & Lagerfläche im Untergeschoss

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
k.A.
40668 Meerbusch - Lank-Latum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265UFU3LDS8I

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Objektbeschreibung

Das Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von rund 47,15 m² und bietet eine attraktive Grundlage für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Die ebenerdige Fläche eignet sich beispielsweise als Verkaufsfläche, Büro, Studio oder für verschiedene Dienstleistungsangebote. Zusätzlichen Stauraum bietet das Untergeschoss mit rund 33,69 m² Archiv- und Lagerfläche. Damit stehen insgesamt ca. 80,84 m² Nutzfläche zur Verfügung, die sich flexibel auf Verkaufs-, Arbeits- und Lagerbereiche aufteilen lassen. Das Objekt bietet insbesondere für Gewerbetreibende, Selbstständige und Kapitalanleger eine interessante Möglichkeit, eine kompakte und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit zu erwerben.

Stichworte
Lagerfläche: 33,69 m², Gesamtfläche: 81,00 m², Ladenfläche: 47,15 m²
Verfügbar ab 2026-08-11T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1982
Verfügbarkeit
2026-08-11T00:00:00Z
Kaufpreis
130.000,00 €
Provision
2,98 inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Unser Honorar (Courtage) ist verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unsere Vermittlung und / oder Nachweis und fällig Rechnungsstellung innerhalb von 8 Tagen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
-Helle, freundliche Gewerbefläche im Erdgeschoss
-Großzügige Fensterflächen mit guter natürlicher Belichtung
-Erdgeschoss ideal als Ladenlokal bzw. Verkaufs- oder Ausstellungsfläche nutzbar
-Untergeschoss optimal als Lager- und Archivfläche geeignet
-Klare Trennung zwischen Verkaufs-/Arbeitsbereich und Lager
-Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Gewerbearten
-Insgesamt ca. 80,84 m² Nutzfläche
-Beheizung über Nachtspeicherstrom
-Attraktive Kombination aus gut nutzbarer Ladenfläche und zusätzlicher Lagerfläche

Lagebeschreibung

Der Meerbuscher Ortsteil Lank-Latum zählt zu den bevorzugten, überschaubaren, ländlich gelegenen Ortschaften im nahen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Sie finden am Ort alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen u. Sportstätten; eingebunden in ein gepflegtes, dörfliches Miteinander. Die attraktive Fußgängerzone lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Von den angebotenen Wohnungen gerade einmal nur 5 Minuten mit dem Fahrrad.
Neben dem Krankenhaus, der St. Elisabeth-Klinik und dem in zentraler Lage befindlichen Seniorenstift, dem Malteserstift, als auch der Seniorenresidenz Am Latumer See, sind ebenso Allgemein- u. Fachärzte ausreichend vorhanden.

Lank-Latum verfügt über die Kleinkunstbühne Forum Wasserturm sowie über eine vielfältige, interessante Gastronomie.

Der öffentliche Personennahverkehr nach Krefeld, Düsseldorf etc. ist ausreichend ausgebaut. Die Bushaltestellen Richtung Düsseldorf und Krefeld-Uerdingen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Über die ortseigene AB-Auffahrt gelangen Sie schnell und bequem auf die A44 / A57. Die Rheinquerung / A44 - Flughafenbrücke lässt Sie den Flughafen und die Messe Düsseldorf in nur 15 Minuten Fahrtzeit erreichen. Ebenso gelangen Sie in die Nachbarstädte Krefeld, Neuss, Mönchengladbach in nur 10 - 20 Fahrminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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