Kapitalanlage und Selbstnutzung: Gewerbeobjekt mit starkem Mietpartner und Räumlichkeiten zur Eigennutzung

Zum Verkauf steht ein Einzelhandelsobjekt mit einer großzügigen Nutzfläche von insgesamt 2.550 m². Das Objekt besteht aus zwei Gebäudeteilen: Gebäudeteil A (Discounter) und Gebäudeteil B (Läden, Lager, Werkstatt, Büro). Die Immobilie besteht somit im Wesentlichen aus mehreren Einzelhandels- und sonstigen Gewerbeflächen, insbesondere Büro- und Werkstattflächen. Hauptmieter ist ein namhafter, führender Lebensmitteldiscounter, der insgesamt ca. 1.090 m² Nutzfläche gemietet hat. Zur Eigennutzung stehen rd. 1.420 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Dazu zählen eine Verkaufsfläche mit ca. 650 m² Nutzfläche - aufgeteilt in zwei Läden - die zurzeit miteinander verbunden sind -, eine Werkstattfläche von ca. 130 m², eine Lagerfläche von ca. 110 m² und Büro-, Ausstellungs- sowie Schulungsräumen mit ca. 530 m² Nutzfläche im Obergeschoss. Die große Schaufensterfront und die Dachwerbeanlage sorgen für eine sehr gute Präsenz und Werbewirksamkeit. Direkt auf dem Gelände stehen rd. 100 Stellplätze zur Verfügung. Die Räumlichkeiten im Erd- und Obergeschoss im Gebäudeteil B können nach Absprache übernommen und selbst genutzt werden. Langfristige Verträge wurden für diese Flächen nicht abgeschlossen. Der Gebäudeteil A ist langfristig an einen marktführenden Discounter vermietet.

Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle genannten Informationen - auch evtl. Zeichnungen - beruhen auf uns erteilten Angaben oder ausgehändigten Unterlagen; für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Die Käuferprovision beträgt 4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Stichworte
Nutzfläche: 2.550,00 m²