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Attraktive Büro- oder Praxisfläche mit Schaufenster in bester Lage von Mönchengladbach-Neuwerk



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
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Mietpreis
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Preis/m²
k.A.
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41066 Mönchengladbach - Neuwerk
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PWMRLDRIF5

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Objektbeschreibung

Attraktive Büro- oder Praxisfläche mit Schaufenster in bester Lage von Mönchengladbach-Neuwerk Diese vielseitig nutzbare Einheit im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Büro, Praxis oder Dienstleistungsangebote. Durch das großzügige Schaufenster profitieren Sie von einer hervorragenden Sichtbarkeit und optimaler Präsentationsfläche. Die Raumaufteilung ist funktional und einladend: - Ein kleiner Eingangsbereich heißt Kunden und Besucher freundlich willkommen. - Die große Büro- bzw. Angebotsfläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Arbeitsplätze, Beratung oder Präsentationen. - Eine separate Teeküche sorgt für praktische Pausenversorgung. - Ein separates WC rundet das Angebot ab. Die Einheit liegt in einem gepflegten Umfeld und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gute Lage und eine ansprechende Außendarstellung legen.

Stichworte
Gesamtfläche: 50,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
450,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
600,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Büroeinheit befindet sich im Stadtteil Neuwerk von Mönchengladbach, entlang der belebten Dünner Straße. Diese Straße verbindet verschiedene Wohn- und Geschäftsbereiche miteinander und zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnhäusern, kleineren Fachgeschäften und Dienstleistern aus.

Die Anbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Bushaltestellen in der Nähe sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, und die Autobahnen A52 und A61 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine optimale regionale Vernetzung ermöglicht.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie Dienstleistungsbetrieben. Dadurch entsteht ein lebendiges Umfeld, das auch für Laufkundschaft attraktiv ist und die Sichtbarkeit der angebotenen Fläche zusätzlich unterstreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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