Ärzte aufgepasst! - Ihre neue Praxisfläche individuell ausgebaut

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41236 Mönchengladbach - Rheydt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JJNVN2Q7AA

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Objektbeschreibung

Die angebotene Liegenschaft bietet eine im Erdgeschoss befindliche Praxisfläche in Kombination mit einem Personalraum im ersten Obergeschoss. So besteht die Möglichkeit für ihr Personal in Ruhe vom Trubel des Praxisbetriebs ihre Pause zu verbringen. Es handelt sich um einen Erstbezug nach einer Sanierung. Die Fläche kann entsprechend ihrer Anforderungen individuell ausgebaut werden. Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition: EG + 1. OG: ca. 252 m² + ca. 33 m²

Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

auf Anfrage

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Nein

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Etagenheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Etagenheizung
Rollstuhlgerecht

. Bodenbelag nach Wahl
. Glasfaser-Verkabelung
. Wasser- & Druckluftversorgung
. Beleuchtung: nach Vereinbarung
. Teeküche: Anschlüsse vorhanden
. Personalraum im 1. OG
. Barrierefreier Zugang
. Innenhof

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!

Lagebeschreibung

Die Gewerbeimmobilie liegt in zentraler Lage des Stadtteils Rheydt in Mönchengladbach. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut: Mehrere Buslinien verkehren direkt an der Odenkirchener Straße und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets. Der Rheydt Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen unter anderem nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet. Die Autobahnen A61 und A46 sind nur kurze Fahrzeiten entfernt und gewährleisten eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung. Der Stadtkern von Rheydt befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomie sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: SMS Group GmbH, NEW AG, Santander Consumer Bank

Hotels in der Umgebung: McDreams Hotel Mönchengladbach, T3 Hotel Cityloft, Hotel Elisenhof

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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