Gewerbefläche Büro, Lager, Sport, Gastro oder Praxis

Ihr neuer Geschäftsstandort: Flexibel, hell und zentral gelegen Entdecken Sie eine einzigartige Gewerbefläche, die sich perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse anpasst. Mit einer Gesamtfläche von 380m² bieten diese Räumlichkeiten die ideale Grundlage für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Die lichtdurchfluteten und gut geschnittenen Räume eignen sich hervorragend für: Büro und Praxis: Schaffen Sie eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Ihr Team oder empfangen Sie Ihre Klienten in professionellen Räumen. Sportverein und Fitness: Die großzügige Fläche bietet genügend Platz für Trainingsbereiche, Kurse und Umkleiden. Galerie und Fotostudio: Nutzen Sie das Tageslicht und die weite Fläche, um Kunstwerke optimal zu präsentieren oder einzigartige Fotoshootings durchzuführen. Lager und Archiv: Die Flächen können auch ideal als sicheres und gut zugängliches Lager genutzt werden. Die Flächen sind wie folgt groß: EG 211m2 OG 169m2 Einzeln können die Flächen nur UG alleine oder EG und OG zusammen oder das Gesamtgebäude angemietet werden Die Mietpreise verstehen sich jeweils zzgl. Umsatzsteuer und Nebenkosten von 2,50€/m2 zzgl. Umsatzsteuer. Die Anmietung kann unter folgenden Bedingungen erfolgen: 3MM Kaution Persönliche Bürgschaft für den Mietvertrag. Bei nicht ausreichender Mieterbonität muss eine notariell beurkundete Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden. Eine Betriebshaftpflichtversicherung muss abgeschlossen und nachgewiesen werden. Mindestmietzeitraum ist 3 Jahre! Wir übernehmen bei einer Teilanmietung die Kosten für die Schliessung der Treppenauf- und Abgänge Zusammenfassung: Diese Gewerbefläche vereint die Vorteile einer zentralen Lage mit einer hohen Flexibilität und Helligkeit. Egal, ob Sie eine Praxis, ein Büro, ein Lager, einen Sportverein oder ein kreatives Studio planen - hier finden Sie die perfekte Basis für Ihr Vorhaben. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesen inspirierenden Räumen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 380,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung