Gestalten Sie Ihre Zukunft - attraktive Gewerbefläche in Moers

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
170.000 €
Preis/m²
k.A.
47441 Moers - Moers-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263315341TS3

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Objektbeschreibung

Objektnr: 1070658 Zum Verkauf steht ein attraktives Ladenlokal im beliebten Wallzentrum in Moers, das sich durch seine zentrale Lage innerhalb der Stadt auszeichnet. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 170 Quadratmetern bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung. Besonders hervorzuheben sind die großen, gut sichtbaren Schaufenster, die für eine optimale Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen sorgen. Das geräumige Erdgeschoss wird aktuell als Empfangs- und Ausstellungsfläche genutzt und ist ideal für einen einladenden Kundenkontakt. Im oberen Geschoss des Ladenlokals stehen Ihnen zwei weitere Arbeits- oder Büroräume sowie die Sanitärräume zur Verfügung. Zudem gibt es einen Abstellraum und eine kleine Küche, die zusätzlichen Komfort bieten.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 178,00 m², 1 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1975
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
170.000,00 €
Preis/m²
955.05 €
Provision
Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1975
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
164
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

+ Rendite aktuell ca. 12 %
+ JNKM ca. 20.400 €
+ Monatliches Hausgeld: ca. 1000 €
+ Ideal als Dienstleistungsladen
+ Großes Schaufenster für maximale Sichtbarkeit
+ Strategische Lage an einer stark befahrenen Hauptstraße

Lagebeschreibung

Das Wallzentrum befindet sich in einer hervorragenden Lage, die sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern gut frequentiert wird. Die zentrale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Nähe zu Banken, dem Rathaus, dem Busbahnhof sowie zu einer Vielzahl von Kneipen und Restaurants sorgt für ein hohes Besucheraufkommen. Die Lage überzeugt durch eine hohe Fußgängerfrequenz und optimale Sichtbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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