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Attraktive, vermietete Gewerbeeinheit - Solide Kapitalanlage mit etablierter Mietsituation



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
k.A.
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Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
k.A.
47441 Moers - Asberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C3PLKP4EWV

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte, vermietete Gewerbeeinheit in Moers / Asberg bietet eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Mietsituation. Auf ca. 73 m² Nutzfläche stehen zwei gut geschnittene Räume zur Verfügung, ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Praxisnutzung. Derzeit ist die Einheit an ein etabliertes Fachgeschäft für Elektro-Mobilität und Mobilitätshilfen vermietet. Ein separater Küchenbereich sowie zwei Toiletten erhöhen den Nutzwert. Ein zugeordneter Außenstellplatz (Nr. 4) sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Das Gebäude aus dem Baujahr 1988 befindet sich in gepflegtem Zustand, die Ausstattung entspricht einem praxisorientierten Standard. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 7.200 €, das monatliche Hausgeld ca. 175 €. Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.

Stichworte
Nutzfläche: 73,00 m², Gesamtfläche: 73,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.70

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Hausgeld
175€
Provision
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
67.2
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-16
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in einem etablierten und gut angebundenen Stadtteil von Moers. Das Umfeld zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung aus und bietet somit ein professionelles Umfeld bei gleichzeitig angenehmer Infrastruktur.

Die Moerser Innenstadt ist in kurzer Distanz erreichbar und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell zugänglich.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die nächstgelegene Autobahnanbindung ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.

Dank dieser verkehrsgünstigen Lage eignet sich der Standort ideal für Kunden- und Mitarbeiterverkehr und bietet eine solide Basis für eine repräsentative Büro- oder Praxistätigkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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