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Ca. 800 m² große Gewerbehalle auf großem Grundstück (ca. 4.300 m²) und Rolltorandienung – direkt an der A40 – Ausfahrt DU-Reinhausen!



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Wohnfläche
ca. 4300 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
6.000 €
Preis/m²
1,40 €
Wohnfläche
ca. 4300 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
6.000 €
Preis/m²
1,40 €
47441 Moers - Asberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RRZQWS8A8B

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Objektbeschreibung

Das ca. 4.300 m² große eingefriedete Gewerbegrundstück verfügt über eine vielseitig nutzbare, hohe, beheizte Gewerbehalle von ca. 800 m² mit LKW Befahrung.

Die Halle verfügt über ein Rolltor für

Warenanlieferungen und bietet außer Ausstellungs-,

Produktions- und Lagerflächen, zwei Büros, ein

Personalaufenthaltsraum, zwei Technikräume und

Toiletten (m/w). Die vorhandenen Schwerlastregale

können auf Wunsch des zukünftigen Mieters vor Ort

verbleiben.

Die Liegenschaft ist komplett eingezäunt und wird durch ein Rolltor gesichert.

Das Grundstück dient als Freifläche.

Das Objekt eignet sich aufgrund der stützweiten der Halle, der Deckenhöhe und Konstruktion für einen Vielzahl von gewerblichen Nutzungszwecken.

Die vor Ort bestehende Gastankstelle direkt rechts von der Zufahrt aus, ist von der Vermietung ausgeschlossen.

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 4300 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
6.000,00 €
Preis/m²
1,40 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Monats-Kaltmieten
Provision
3,57 Nettomieten (inkl. ges. MwSt.) bzw. 3,57 % des
Gesamtvolumens bei einer Laufzeit von über 8,5 Jahren

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich unmittelbar an der A40, Ausfahrt Duisburg Rheinhausen, den Landesstraßen L140 und L237 und verfügt damit über eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung über die Autobahnen A40 zu A59, A42, A3, etc.Der ÖPNV sowie Nahversorger für den täglichen Bedarfbefinden sich im Umkreis von 1 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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