Flexible Gewerbefläche in Tornesch - 380 m² für Praxis, Beratung, oder innovative Geschäftskonzepte

"Willkommen in Tornesch - einer vielseitigen Gewerbeimmobilie mit ca. 380 m² flexibel nutzbarer Fläche und großem Entwicklungspotenzial. Die bislang als Büro genutzte Einheit überzeugt durch ihre offene, anpassungsfähige Grundstruktur. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl klassische Büronutzung als auch die Umgestaltung in Praxis-, Beratungs- oder Schulungsflächen. Arbeitsbereiche lassen sich effizient organisieren und individuell an unterschiedliche Anforderungen anpassen. Der helle, großzügige Eingangsbereich schafft eine einladende Atmosphäre für Mitarbeitende, Klientinnen und Klienten sowie Besucher. Im hinteren Gebäudeteil stehen sechs weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Einzel- oder Gruppenbüros, Therapie- oder Behandlungsräume, Besprechungszimmer oder kreative Arbeitsflächen eignen. Besonders im sozialen Bereich bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Familienhilfe, sozialpädagogische Beratung, Coaching oder ambulante Betreuungsangebote. Die Struktur erlaubt sowohl diskrete Einzelgespräche als auch Gruppenangebote und Workshops. Auch für gesundheitsnahe und therapeutische Konzepte wie Physiotherapie, Ergotherapie, Logopädie, psychologische Beratung oder Heilpraktik ist die Immobilie gut geeignet. Ebenso lassen sich Präventions- und Reha-Angebote oder kleinere Bewegungs- und Entspannungskurse realisieren. Bildungsträger, Nachhilfeinstitute, Sprachschulen oder Seminaranbieter finden hier ebenfalls passende Rahmenbedingungen. Getrennte Damen- und Herren-WCs sowie eine Mitarbeiter-Pantryküche unterstützen einen professionellen Betriebsablauf. Über eine moderne Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschoss. Dort befindet sich ein großzügiger Besprechungsraum, ideal für Meetings, Teamarbeit oder Schulungen. Eine geräumige Küchenzeile ergänzt diesen Bereich und schafft einen kommunikativen Treffpunkt für Mitarbeitende.

Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 145kWh, Gas, Baujahr 1995 Energieeffizienzklasse: E Endenergiebedarf Strom: 61 kWh Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte
Gesamtfläche: 380,00 m²