Moderne Neubau-Gewerbefläche mit 3 Räumen und hochwertiger Ausstattung

Diese moderne und hochwertig ausgestattete Gewerbeeinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohn- bzw. Arbeitskomfort sowie eine barrierearme Bauweise. Der separate Eingang gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre und ermöglicht einen unabhängigen Zugang zur Immobilie. Im Inneren stehen drei gut geschnittene Büroräume zur Verfügung, die sich flexibel als Einzel- oder Mehrpersonenbüros, Besprechungsräume oder für andere gewerbliche Nutzungen einrichten lassen. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Die hochwertige Einbauküche ist modern ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Gebrauch benötigt wird. Zur Ausstattung gehören ein Induktionskochfeld, ein Backofen, ein Geschirrspüler sowie eine Kühl-/Gefrierkombination. Die Küche fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtkonzept der Immobilie ein und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten oder die Versorgung von Mitarbeitern und Gästen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Einheit bietet zusätzlichen Stauraum für Akten, Büromaterialien, Haushaltsgeräte oder persönliche Gegenstände und trägt zu einer optimalen Organisation bei. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Sie eignet sich ideal für Pausen, Besprechungen im Freien oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Die gesamte Einheit wurde barrierearm konzipiert und ermöglicht dadurch eine komfortable Nutzung für Menschen jeden Alters. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung ohne störende Heizkörper und trägt maßgeblich zu einem behaglichen Raumklima bei. Abgerundet wird das Angebot durch einen direkt am Objekt gelegenen Außenstellplatz, der bequemes Parken ermöglicht und die Attraktivität der Immobilie zusätzlich erhöht. Insgesamt präsentiert sich die Einheit als moderne, funktionale und hochwertig ausgestattete Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem hohen Maß an Komfort.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 88,96 m², Bürofläche: 88,96 m², Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zum Flughafen: 30.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.70, Distanz zur Autobahn: 8.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.00, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.60
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z