Vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche mit Top-Infrastruktur!

Die zur Vermietung stehende Büro- oder Praxisfläche punktet mit einer guten Lage in Heidenau und einer exzellenten Infrastruktur. Das Objekt profitiert von kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und diversen Versorgungsmöglichkeiten, was eine ideale Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kundschaft und Patient:innen garantiert. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist dank des barrierefreien Zugangs auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen bequem nutzbar. Insgesamt stehen rund 61,37 m² zur Verfügung (davon 51,80 m² MFG-1 und 9,57 m² MFG-2), verteilt auf drei separate Räume, einen Sozialraum sowie eine eigene WC-Anlage. Zusätzlich zu den Hauptflächen besteht die Möglichkeit Kellerflächen und Stellflächen anzumieten.

Provisionshinweis
1,79 Nettokaltmieten inkl. MwSt. Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,79 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.

Sonstiges
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer. Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,79 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss. Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: [email protected] AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 61,37 m²
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z