+Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Stadtkern von Enzberg+

Die angebotene Gewerbefläche umfasst rund 100 m² und bietet durch ihre Aufteilung sowie mehrere Zugänge vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem großzügigen Hauptraum stehen weitere Räume zur Verfügung, wodurch sich die Fläche flexibel an unterschiedliche gewerbliche Anforderungen anpassen lässt. Mit einer Deckenhöhe von über 2,50 m entsteht ein angenehmes Raumgefühl und zusätzlicher Gestaltungsspielraum. Die Räumlichkeiten sind mit Fliesenboden ausgestattet und verfügen über erneuerte Stromleitungen sowie vorhandene Starkstromanschlüsse. Zweifach verglaste Kunststofffenster sorgen für gute Lichtverhältnisse. Ein WC sowie eine Dusche sind vorhanden, zudem bestehen Anschlüsse für den Einbau einer Teeküche. Ein weiterer separater Raum ist vollständig gefliest und als Kühlzelle ausgeführt. Eine technische Kühlereinheit ist derzeit nicht vorhanden. Durch die flexible Struktur der Fläche sind zahlreiche Nutzungskonzepte denkbar - beispielsweise als Büro, Praxis, Showroom oder Studio, ebenso wie für gastronomische Konzepte wie ein Café oder eine kleine Gastronomie, vorbehaltlich der jeweiligen Genehmigungen. Die Fläche ist derzeit unbeheizt und ab Mai 2026 verfügbar. Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Bei Investitionen durch den Mieter können mietfreie Zeiten oder eine Mietreduzierung vereinbart werden.

Sonstiges
Haben Sie Interesse an diesem Angebot? Nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Unsere Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Immozeit erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Immozeit nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. ---- Entspricht diese Immobilie doch nicht genau Ihren Vorstellungen? Dann schauen Sie doch einmal auf unserer Internetseite www.immozeit-bw.de vorbei. Hier finden Sie weitere, auch nicht veröffentlichte Angebote. Unter dem Menüpunkt "Suchanfrage" können Sie uns dort auch gern einen kostenlosen Suchauftrag erteilen. Sobald wir dann etwas Passendes für Sie gefunden haben, bieten wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie umgehend und wenn möglich noch vor der Veröffentlichung an. Wir würden uns freuen für Sie tätig werden zu dürfen. Ihr Immozeit-Team.

Stichworte
Gesamtfläche: 80,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 10.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.56, Distanz zum Bus: 0.19
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z