+Helle Einzelhandelsfläche mit großzügiger Schaufensterfront im Stadtkern von Enzberg+

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
500 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
500 €
Preis/m²
k.A.
75417 Mühlacker - Enzberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B53H3WRP26

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 50 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss gelegen mit Schaufensterfront und automatischer Glasschiebetür im Eingangsbereich. Die Eingangstür ist individuell steuerbar und einstellbar. Die Einheit verfügt über zwei Zugänge und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Vorhanden sind ausreichend Steckdosen, Glasfaser im Gebäude sowie die Möglichkeit eines Starkstromanschlusses. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,90 m. Zudem verfügt die Fläche über ein WC sowie zweifach verglaste Kunststofffenster. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Umbauten und individuelle Anpassungen der Fläche sind grundsätzlich denkbar. Öffentliche Stellplätze befinden sich gegenüber des Gebäudes. Die Gewerbeeinheit eignet sich für verschiedene gewerbliche Nutzungskonzepte, beispielsweise als Einzelhandelsfläche, Praxis, Büro, Studio, Showroom oder Dienstleistungsfläche, vorbehaltlich der jeweiligen Genehmigungen. Die Gewerbeeinheit ist sofort verfügbar.

Sonstiges
Haben Sie Interesse an diesem Angebot? Nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Unsere Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Immozeit erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Immozeit nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden. ---- Entspricht diese Immobilie doch nicht genau Ihren Vorstellungen? Dann schauen Sie doch einmal auf unserer Internetseite www.immozeit-bw.de vorbei. Hier finden Sie weitere, auch nicht veröffentlichte Angebote. Unter dem Menüpunkt "Suchanfrage" können Sie uns dort auch gern einen kostenlosen Suchauftrag erteilen. Sobald wir dann etwas Passendes für Sie gefunden haben, bieten wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie umgehend und wenn möglich noch vor der Veröffentlichung an. Wir würden uns freuen für Sie tätig werden zu dürfen. Ihr Immozeit-Team.

Stichworte
Gesamtfläche: 50,00 m², Hallenhöhe: 2,91 m, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 10.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zum Bus: 0.18
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1960
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
500,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
650,00 €
Kaution
2 Nettokaltmieten
Provision
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
. Vielseitig nutzbar
. Schaufensterfront
. Automatische Glasschiebetür im Eingangsbereich (steuerbare)
. Laminatboden
. Ausreichend Steckdosen vorhanden
. Starkstromanschluss möglich
. Deckenhöhe ca. 2,90 m
. Separates WC
. Glasfaseranschluss im Gebäude
. Gaszentralheizung
. Zweifach verglaste Kunststofffenster
. Öffentliche Stellplätze gegenüber des Gebäudes
. Umbauten / individuelle Anpassungen möglich
. Verfügbar ab Juni 2026

Lagebeschreibung

Die angebotene Einzelhandelsfläche befindet sich im Ortsteil Enzberg der Stadt Mühlacker im Enzkreis in Baden-Württemberg. Mühlacker zählt rund 26.000 Einwohner und liegt verkehrsgünstig zwischen den wirtschaftsstarken Regionen Stuttgart, Pforzheim und Karlsruhe. Als Mittelzentrum der Region verfügt die Stadt über eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie eine stabile Wirtschaftsstruktur mit zahlreichen mittelständischen Unternehmen.

Der Ortsteil Enzberg stellt einen etablierten Standort innerhalb des Stadtgebiets dar und bietet eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit für Kunden, Besucher und Mitarbeiter. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Dienstleistungsbetriebe, kleinere Einzelhandelsangebote sowie gastronomische Einrichtungen, wodurch sich ein funktionales gewerbliches Umfeld ergibt.

Besonders vorteilhaft ist die Verkehrsanbindung: Der Bahnhof im Ortsteil ermöglicht eine schnelle Anbindung an den regionalen Bahnverkehr und verbindet Enzberg mit den umliegenden Städten. Darüber hinaus ist auch der größere Verkehrsknotenpunkt Mühlacker mit zahlreichen Regional- und Fernverbindungen in wenigen Minuten erreichbar.

Über die nahegelegene Bundesstraße B10 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Pforzheim sowie in Richtung Stuttgart. Dadurch ist der Standort sowohl für Kundenverkehr als auch für Mitarbeiter gut erreichbar.

Durch die Kombination aus zentraler Lage im Ortsteil, guter Verkehrsanbindung und vorhandener Infrastruktur bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte.

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Entfernungen:

. Bahnhof Enzberg: ca. 5 Gehminuten
. Bushaltestelle: ca. 2 Gehminuten
. Bahnhof Mühlacker: ca. 3 km / ca. 7 Fahrminuten
. Bundesstraße B10: ca. 5 Fahrminuten
. Autobahn A8 (Anschlussstelle Pforzheim-Ost): ca. 15 Fahrminuten
. Pforzheim: ca. 12 km / ca. 15 Fahrminuten
. Stuttgart: ca. 40 km / ca. 35-40 Fahrminuten
. Karlsruhe: ca. 35 km / ca. 35 Fahrminuten
. Supermarkt: ca. 3-5 Gehminuten
. Gastronomie / Dienstleistungen im Umfeld: fußläufig erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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