Moderne Gewerbefläche mit toller Anbindung | Neubauprojekt "Speldorfer Karree" | flexible Gestaltung

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
15 €
Preis/m²
15 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
15 €
Preis/m²
15 €
45478 Mülheim an der Ruhr - Speldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BAHR9F4ZUA

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Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein hochwertiges Neubauprojekt, dessen Fertigstellung für den Sommer 2026 geplant ist. Die Immobilie überzeugt durch eine repräsentative Architektur mit einer großzügigen Fensterfront und einer eleganten Fassade aus dunklen Klinkerriemchen. Im Rahmen des Projekts "Speldorfer Karree" entstehen neben attraktiven Gewerbeflächen rund 80 moderne Wohneinheiten. Der Ausbaustandard der Gewerbeflächen kann flexibel und nach individueller Absprache festgelegt werden. Ferner sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten möglich, ob als Retail-, Praxis- oder Bürofläche. Stellplätze stehen dem Nutzer in der Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. Derzeit stehen folgende Flächen zur Disposition: EG I: ca. 294 m² EG II: ca. 92 m²

Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2026
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
15,00 €
Preis/m²
15 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Preishinweis
Nettokaltmiete: 15,00 EUR
Stellplätze
5
Provision
3-4 Nettomonatsmieten
Bei Abschluss eines Mietvertrags über die angebotenen Mietflächen mit bis zu einschließlich fünf Jahren Laufzeit ist eine Provision in Höhe von 3,0 Nettomonatsmieten; bei einer Laufzeit von bis zu einschließlich sieben Jahren ist

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Rollstuhlgerecht
. Übergabezustand: nach Vereinbarung
. Heizungsart: Luftwärmepumpe
. flexibler Grundriss

Highlights:

. sehr gute Verkehrsanbindung
. Ausbau nach Mieterwunsch
. Neubau
. vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
. repräsentative Immobilie

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Mülheimer Stadtteil Speldorf, in verkehrsgünstiger Lage zwischen Duisburg und Mülheim. Die Autobahnen A3 und A40 sind in nur fünf Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Die lokale Nahversorgung ist durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs optimal gewährleistet.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Grillo Werke, Thyssen Krupp, Hamborner REIT AG, Helios Klinik

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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