Ladenfläche mit guter Verkehrsanbindung!

Im Erdgeschoss steht eine großzügige Laden- beziehungsweise Servicefläche mit ca. 872 m² zur Verfügung, die sich hervorragend für kundenorientierte Nutzungen, Serviceeinrichtungen oder repräsentative Showroomflächen eignet. Der Standort an der frequentierten Kölner Straße überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage in Mülheim-Saarn mit guter Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Die umliegende Infrastruktur mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern schafft ein angenehmes und praktisches Umfeld für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen. In den oberen Etagen befinden sich moderne Büroflächen mit etwa 495 m² im zweiten Obergeschoss und ca. 496 m² im dritten Obergeschoss. Die Raumstruktur kann flexibel an die individuellen Anforderungen des künftigen Mieters angepasst werden, sodass offene Bürokonzepte, Teamzonen oder auch Einzel-und Doppelbüros realisierbar sind. Zum Objekt gehören sowohl Außenstellplätze als auch Tiefgaragenstellplätze, die Mitarbeitern und Besuchern eine bequeme Parkmöglichkeit bieten. Die Flächen eignen sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine solide technische Ausstattung legen. Insgesamt präsentiert sich das Gebäude als attraktive Adresse für anspruchsvolle Gewerbemieter, die eine funktionale und zugleich angenehme Arbeitsumgebung suchen.

Sonstiges
GEG 2020: Ein Energieausweis liegt zurzeit nicht vor. Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter! Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands. Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung