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Hochwertig ausgestattetes Büro im Arnulfpark



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
31 €
Preis/m²
31 €
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Preis/m²
31 €
80636 München - Neuhausen-Nymphenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 245HDMNK9PTV

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Hochwertig ausgestattetes Büro im Arnulfpark

Objekt

Das ATMOS war eines der ersten, fertiggestellten Bürogebäude im neuen Bürostandort Arnulfpark. Der kubische, ruhig gestaltete Baukörper wird durch einen Einschnitt zur Straßenseite unterbrochen. Im Inneren findet man 2 Innenhöfe, die von der Straße abgeschirmt zum Verweilen einladen. Die Lage zeichnet sich sowohl durch Innenstadtnähe, die gute Anbindung an den Mittleren Ring als auch durch die perfekte öffentliche Anbindung aus. Die flexiblen Büros bieten modernen Komfort, Stil und mondänen Charakter.

Sonstiges
- Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (à € 180,00 zzgl. Nebenkosten € 5,00/ Stück und zzgl. gesetzl. MwSt) - E-Ladesäulen mit 22 kw ca. 80 m entfernt und E-Ladesäulen in der Tiefgarage auf Wunsch nachrüstbar - Archivflächen stehen zur Verfügung (€ 9,00/m² zzgl. Nebenkosten € 1,00/m² und zzgl. gesetzl. MwSt) - Gewerbesteuerhebesatz: 490% - DGNB-Silber-Zertifizierung - die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude - ein Energiebedarfsausweis liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 39,9 kWh/(m²*a) und für Strom 47,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Stichworte
Gesamtfläche: 414,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2008
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
31,00 €
Preis/m²
31 €
Nebenkosten
5,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
47.6
Wärmebedarf
39.9
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Bodenbelag nach Mieterwunsch
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- IT-Verkabelung vom Vormieter (muss auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personenlift
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- außen liegender Sonnenschutz

Lagebeschreibung

- zwischen Donnersberger Brücke und Hackerbrücke, im Arnulfpark
- S-Bahn Hackerbrücke
- ca. 3 Gehminuten bis zur Hackerbrücke mit einer neuen Einkaufspassage
- Snackbars und Cafés findet man ebenfalls an der Hackerbrücke, ein großer Biergarten liegt wenige Gehminuten entfernt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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