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Ein idealer Standort für Ihre Geschäftsidee - ca. 335 m² in Berg am Laim warten auf Sie!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
5.037 €
Preis/m²
15 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
5.037 €
Preis/m²
15 €
81673 München - Berg Am Laim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24X8IQA7F8F8

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Objektbeschreibung

Die geräumige Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit den hellen Tageslicht-Räumen die perfekte Möglichkeit sich mit Ihrem Unternehmen dort einzurichten. Der Vermieter steht jedem Interessenten / jeder Nutzung offen gegenüber.

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schicken Sie uns bitte eine Online-Anfrage und geben ein paar Informationen über sich an. Wir setzen uns anschließend mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank!

Stichworte
Bürofläche: 335,77 m², Kellerfläche: 70,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1960
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
5.036,55 €
Preis/m²
15 €
Nebenkosten
929,46 €
Heizkosten
607,00 €
Warmmiete
6.573,01 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
19.719,03
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
0
Wärmebedarf
96
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-10-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
Die Gewerbefläche ist ausgestattet mit:
einladender Eingangsbereich mir Fliesenboden
6 Büroräume (4 x Tageslicht; 2 x innenliegend) mit Teppichboden
Tageslichtküche mit Lino-Boden
getrennte Sanitärbereiche für Damen und Herren
kleiner Lager- / Abstellraum (Hauswirtschaftsraum) innerhalb der Mietfläche
helle Wand- und Deckenflächen; Decke = abgehängt mit Rasterleuchten
Gaszentralheizung
Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer
ca. 70 m² Kellerfläche stehen ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung; Kosten auf Anfrage

Tiefgaragenstellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung.
Kosten: 85,00 € / Monat; Kaution: 100,00 € (Handsender)

Die Vermietung der Einheit erfolgt umsatzsteuer-frei.

Es fällt eine Verwaltungskostenpauschale in Höhe von 4 % der Jahres-Nettokaltmiete an (Umlage pro Monat; in den Betriebskosten enthalten).

Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Steigerung der Kaltmiete von 2 % p. a. abgeschlossen.

Lagebeschreibung

Die attraktive Lage in Berg am Laim bietet unmittelbaren Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die U-Bahnstation Kreillerstraße ist nur etwa 250 Meter entfernt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A94 in nur 3 Kilometern, was eine schnelle Verbindung zur Münchener Ostumgehung und weiter zum Flughafen München ermöglicht. Der Ostbahnhof, ein wichtiger Knotenpunkt für regionale und internationale Verbindungen, liegt ebenfalls nur etwa 3 Kilometer entfernt. Zusätzlich ist die Messestadt Riem, bekannt für das Messezentrum München und das Einkaufszentrum Riem Arcaden, in wenigen Autominuten zu erreichen. Diese Lage vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und Infrastruktur, ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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