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Günstiger Mietpreis .... Moderne Büros ... Verkehrsgünstige Lage



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
12 €
Preis/m²
12 €
Wohnfläche
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Mietpreis
12 €
Preis/m²
12 €
81373 München - Sendling-Westpark
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258AE7ZS8PPX

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Günstiger Mietpreis .... Moderne Büros ... Verkehrsgünstige Lage

Objekt

In dem achteckigen Geschäfshaus aus dem Jahr 1990 haben sich einige renommierte Unternehmen angesiedelt. Das Haus ist über 2 großzügig gestaltete Eingangsbereiche erschlossen, die modern renoviert worden sind. Im Innenhof befindet sich eine parkähnliche Grünanlage mit Teich und Sitzgelegenheiten. Die Büros können nach Wünschen des neuen Mieters gestaltet und umgebaut werden. Es kann nur ein Mietvertrag mit einer Laufzeit bis maximal 30. September 2029 Jahren abgeschlossen werden.

Sonstiges
- Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (à € 80,00 zzgl. € gesetzl. MwSt.) oder Außenstellplätze (à € 50,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) - öffentliche E-Ladesäulen (4 (CCS), 2 (CHAdeMO) ca. 70 m entfernt - Lagerflächen in unterschiedlichen Größen im UG (€ 8,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - Quelle der Fotos: @ Deka Immobilien - Gewerbesteuerhebesatz von 490 % - die dargestellten Impressionen zeigen Ausbaubeispiele aus dem Gebäude - BREEAM In-Use "Good" Zertifizierung - ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 23. April 2030) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 97,6 kWh/(m²*a) und für Strom 78,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 833,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1990
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
12,00 €
Preis/m²
12 €
Nebenkosten
3,00 €
Stellplätze
100
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
78.7
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
97.6
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-04-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Teppichboden, neuer Bodenbelag nach Absprache
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküche nach Absprache
- in einigen Flächen ist eine IT-Verkabelung vorhanden (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- Personen- und Lastenlift
- Sonnenschutzverglasung
- normale Raumhöhe
- Kühlanlagen größtenteils vorhanden oder nachrüstbar

Lagebeschreibung

- zwischen Heimeranplatz und Westpark
- U- und S-Bahn Heimeranplatz
- ca. 5 Gehminuten bis zur Ridlerstraße mit einigen kleinen Geschäften
- ein paar Restaurants und Kantinen befinden sich in der Nähe

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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