Effizient am Hauptbahnhof mit Dachterrasse

Kurzbeschreibung

Effizient am Hauptbahnhof mit Dachterrasse

Objekt

Das Geschäftshaus erstreckt sich über das Erdgeschoss und 5 Obergeschosse. Im Jahr 2017 wurden die Fassade und der Eingangsbereich saniert. Im gleichen Zuge wurden auch die Büros modernisiert. Die schöne Büroeinheit hat einen effektiven Grundriss und bietet Platz für Team- und Einzelbüros. Mieter des Hauses sind unter anderem die Touristeninformation im Erdgeschoss sowie eine Anwaltskanzlei und ein Architekturbüro in den oberen Geschossen.

Sonstiges
- Stellplätze können im nahe gelegenen Luisenhof angemietet werden - öffentliche E-Ladestationen befinden sich in ca. 100 m Entfernung an der Elisenstraße - Kellerraum mit ca. 9,75 m² anmietbar (á € 9,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.) - die Terrasse (ca. 20 m²) ist in der Flächenangabe von ca. 124 m² mit einberechnet - Gewerbesteuerhebesatz von 490 % - zur Veranschaulichung wurden die Bilder mit einer KI möbliert; die Küche entspricht der Realität - ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 29. Oktober 2034) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 110,4 kWh/(m²*a) und für Strom 5,5 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas.

Stichworte
Gesamtfläche: 124,00 m²

Sonstiges: EDV-Verkabelung