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3-teilige Gewerbeeinheit zum Kauf in Top-Lage mit flexiber Nutzungsmöglichkeit



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.950.000 €
Preis/m²
k.A.
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ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.950.000 €
Preis/m²
k.A.
80337 München - Sendling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GTA18V1CY5

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Objektbeschreibung

Zentrumsnahe, attraktive Gewerbeeinheit in der Münchner Innenstadt - vielseitig nutzbar Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Gewerbeeinheit in bester Lage der Münchner Innenstadt anbieten zu können. Dieses Objekt bieten eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine flexible und repräsentative Fläche suchen. Objektdetails: Einheit 1: ca. 104 m² Einheit 2.1: ca. 104 m² Einheit 2.2: ca. 127 m² Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Einzelhandel, Büro, Gastronomie, Praxis, Studio oder Showroom (je nach behördlicher Genehmigung) Große Fensterfront für optimale Sichtbarkeit und Tageslichteinfall Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die flexible Nutzbarkeit der Gewerbeeinheiten. Diese Flexibilität macht das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Dieses Objekt bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Unternehmer, die einen gut gelegenen und funktionalen Standort suchen. Die Kombination aus Sichtbarkeit, Raumangebot und praktischen Einrichtungen macht dieses Ladenlokal zu einer idealen Wahl für verschiedenste Gewerbe.

Sonstiges
Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Stichworte
Gesamtfläche: 327,44 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1978
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.950.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5963 €
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
126
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

1A-LageDie Immobilie liegt in einer zentrumsnahen Straßen in München, geprägt von einer lebendigen Mischung aus Gewerbe, Kultur und Wohnraum. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz macht sie besonders attraktiv für Gewerbetreibende.

Neben der nahen Bushaltestelle sind auch Tram-Stationen und U-Bahn gut erreichbar. Der Hauptbahnhof etwa 1,5 Kilometer entfernt. Diese Nähe zu zentralen Verkehrsknotenpunkten ermöglicht effiziente Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus.

Die Autobahnauffahrt in etwa 3 Kilometern Entfernung bietet direkten Zugang zu wichtigen Autobahnen, was den Transport von Waren und die Anreise von Kunden erleichtert.

Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Versorgungsmöglichkeiten. Mehrere Supermärkte, darunter ein Penny-Markt in ca. 160 Metern Entfernung, sorgen für eine unkomplizierte Versorgung mit täglichen Bedarfsartikeln. In einem Umkreis von ca. 500 Metern befinden sich mehrere Apotheken und Arztpraxen, die eine schnelle medizinische Versorgung sicherstellen. Dies ist besonders vorteilhaft für Unternehmen, die auf die Gesundheit ihrer Mitarbeiter achten.

Zusätzlich bietet die Umgebung ein breites Spektrum an kulturellen und gastronomischen Einrichtungen. Das Zunfthaus, ein renommiertes Restaurant, ist nur ca. 50 Meter entfernt und eignet sich hervorragend für geschäftliche Treffen. Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus Erreichbarkeit, Versorgung und einem lebendigen Umfeld, das geschäftliche und persönliche Entwicklung fördert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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