Attraktive Büro-/Praxiseinheit in Bestlage der Münchner Altstadt – flexibel nutzbar mit Entwicklungspotenzial

In absolut zentraler Lage der München Altstadt, in der begehrten Hochbrückenstraße, steht diese vielseitig nutzbare Büroeinheit im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses zum Verkauf.

Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 153 m² und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung sowie eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre. Durch die kürzlich erneuerten Fenster und Bodenbeläge präsentiert sich das Objekt in einem soliden und zeitgemäßen Zustand.

Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Einheit, ergänzt durch zwei zugehörige Kellerräume, die zusätzliche Lagerflächen bieten.

Das Objekt kann leerstehend übergeben werden und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern maximale Flexibilität. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Entwicklungspotenzial: Eine Umnutzung in Wohnraum erscheint grundsätzlich denkbar, bedarf jedoch einer baurechtlichen Prüfung sowie entsprechender Umbaumaßnahmen.

Die Kombination aus erstklassiger Innenstadtlage, solider Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Einheit zu einer attraktiven Investitionsgelegenheit im Herzen Münchens.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-31T00:00:00.000Z