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Moderne Gewerbeeinheit in Top-Lage von München - flexibel nutzbar mit großer Stellplatzanzahl



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.475.000 €
Preis/m²
k.A.
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ca. 0 m²
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mit Provision
Kaufpreis
1.475.000 €
Preis/m²
k.A.
80636 München - Neuhausen-Nymphenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RD536L28CR

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Objektbeschreibung

Moderne Gewerbeeinheit Die repräsentative Gewerbeeinheit befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage Münchens. Die ca. 215 m² große Nutzfläche ist modern ausgestattet und kann flexibel auf die Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasst werden. Die Immobilie eignet sich hervorragend für verschiedenste Gewerbezwecke - ob Büro-/Kanzleiflächen, Praxisräume oder Showroom. Ein großer Vorteil sind die zahlreichen Stellplätze, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden zur Verfügung stehen - ein echter Standortvorteil!

Sonstiges
Besichtigungstermine Jederzeit nach Absprache möglich!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1994
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.475.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
5 Duplex-Stellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57% incl. MwSt
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
73
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-02-09
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2018-02-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Die Gewerbeeinheit überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Ein geräumiges Großraumbüro mit großen Fensterelementen und elektrischen Rollläden sorgt für helle und angenehme Arbeitsbedingungen. Ergänzt wird dies durch ein separates Leitungs- bzw. Chefbüro das Ruhe und Privatsphäre bietet. Darüber hinaus stehen ein großzügiger Besprechungs- bzw. Konferenzraum für produktive Meetings, eine Aufenthaltsraum mit integrierter Teeküche für entspannte Pausen sowie moderne WC-Anlagen und ein separater Archivraum mit Tageslicht zur Verfügung. Diese Kombination ermöglicht effizientes Arbeiten in einer professionellen Umgebung. Selbstverständlich ist die Gewerbeeinheit direkt bequem von der Tiefgarage aus über einen Personenaufzug erreichbar - ideal für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten gleichermaßen.

. Hochwertig und Modern
. Parkett, Fliesen, Teppichboden
. Teilweise Stuckdecken
. Elektrische Rollläden, Sonnen
Markisen, moderne Plissees
. WC-Anlagen 2024 saniert
. neuwertige Einbauküche
. Arbeitsplatzbeleuchtung

WEITERE BESONDERHEITEN
. Modernes Energiekonzept
(Fernwärme)
. Gebäude mit WDVS
. Hochwertige Alu-Fenster
Elemente
. Personenaufzug
. 5 Duplex-Tiefgaragenstellplätze

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Münchener Stadtteil
Neuhausen-Nymphenburg, einer der gefragtesten innerstädtischen
Lagen. Die Umgebung ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus
Wohn- und Geschäftsnutzung, historischer Bausubstanz und moderner
Infrastruktur. Dank der zentrumsnahen Lage und der exzellenten
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - UBahn, Bus- und Tramlinien
sind bequem erreichbar - ist der Standort sowohl für Kunden als auch für
Mitarbeiter optimal erschlossen. Auch der Mittlere Ring sowie wichtige
Ausfallstraßen befinden sich in kurzer Distanz. Hotels,
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote
befinden sich in direkter Umgebung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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