Startseite > Nordrhein-Westfalen > Münster, Stadt > Münster (Kreis Münster, Stadt) > Immobilien Münster Albachten (Kreis Münster, Stadt) > Exposé

Eine Perle mitten in Münster-Albachten!



teilen
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.410 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
2.410 €
Preis/m²
k.A.
48163 Münster - Albachten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VLNPX3YUC7

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In einem gemischt genutzten Bürogebäude befindet sich das Ladenlokal im Erdgeschoss mit einer großzügigen Schaufensterfront. Durch eine Automatiktür (DORMA) kommen die Kunden bequem ins Innere des Gebäudes. Der Terrassenanteil an der nach Süd-Westen ausgerichteten Seite ist der Nutzung für diese Einheit vorbehalten. Durch großzügige Schiebeelemente sind die ca. 20 Sitzplätze außen gut erreichbar und gleichzeitig durch die Heckenbepflanzung optimal geschützt. Im Innenbereich stehen derzeit ca. 46 Sitzplätze zur Verfügung. Öffentliche Parkplätze rundum sichern Ihren Kunden eine gute Erreichbarkeit des Ladenlokals. Das Gebäude selbst wurde 2001 erstellt und ist durch die gemischte Fassadengestaltung ein echter Hingucker.

Sonstiges
Da der Vermieter vorsteuerabzugsberechtigt ist, wird auf die Kaltmiete noch die Mehrwertsteuer, die derzeit 19 % beträgt, gerechnet.

Stichworte
Gesamtfläche: 219,00 m²

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2001
Verfügbarkeit
2026-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.410,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
250,00 €
Warmmiete
2.810,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.820,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.410,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
2.5
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
76.9
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Der Fußbodenbelag besteht derzeit aus Granit und Holz und grenzt damit den Café-Sitz-Bereich von dem reinen Thekenverkauf der Bäckerei ab.

Die Toilettenanlagen für Damen und Herren sind ebenerdig erreichbar. Hinter dem Thekenbereich gibt es einen Werkraum, in dem die Nahrungsmittel und Backwaren gelagert und vorbereitet werden.

Die Inneneinrichtung des Cafés befindet sich im Eigentum des derzeitigen Nutzers, der Kisfeld GmbH.

Lagebeschreibung

Albachten ist ein Stadtteil im südwestlichen Teil des Stadtbezirks West von Münster mit ca. 8.000 Einwohnern. Durch das neue Baugebiet Hohe Geist entwickelt sich der Bezirk gerade weiter und die Einwohnerzahl wird in den nächsten fünf Jahren steigen.

Der Ort verfügt über eine günstige Lage zur Innenstadt von Münster. Über mehrere Buslinien sowie einen eigenen Bahnhaltepunkt erreichen Sie die Innenstadt in ca. 7 Minuten. Über die Weseler Straße besteht eine hervorragende Anbindung an die Autobahn 1 und 43. Der Ort verfügt über ein reges Vereinsleben mit den Schwerpunkten Musik und Sport. Auch die neue Dreifachsporthalle hat wesentlich dazu beigetragen.

Albachten bietet ein ruhiges und zentrumnahes Wohnen mit guter Infrastruktur, Kindergärten, Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Dülmener Straße ist die Straße, die aus den westlichen Orten Richtung Münster stark genutzt und nach der Kreuzung in Albachten die Weseler Straße wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 5 Fotos
    Moderne Gewerbefläche mit maximaler Sichtbarkeit in bester Lage von Hiltrup
    Moderne Gewerbefläche mit maximaler Sichtbarkeit in bester Lage von Hiltrup 48165 Hiltrup
    auf Anfrage
    Preis
    zum Exposé
  • 2 Fotos
    Handelsfläche (330 m² evtl. auch teilbar) in Top Innenstadtlage von Münster!
    Handelsfläche (330 m² evtl. auch teilbar) in Top Innenstadtlage von Münster! 48155 Centrum
    auf Anfrage
    Preis
    zum Exposé
  • 0 Fotos
    160 m²-City-Ladenlokal Nähe Münster-Arkaden!
    160 m²-City-Ladenlokal Nähe Münster-Arkaden! 48143 Centrum
    auf Anfrage
    Preis
    zum Exposé
  • 2 Fotos
    Ladenlokal in hervorragender Lage von Münsters Innenstadt!
    Ladenlokal in hervorragender Lage von Münsters Innenstadt! 48155 Centrum
    auf Anfrage
    Preis
    zum Exposé
  • 2 Fotos
    Ihre neue Gewerbefläche in Münster mit Potenzial
    Ihre neue Gewerbefläche in Münster mit Potenzial 48157 Coerde
    auf Anfrage
    Preis
    zum Exposé
  • 3 Fotos
    Münsters Marktallee! Stark frequentierte Ladenfläche in 1. Adresse!
    Münsters Marktallee! Stark frequentierte Ladenfläche in 1. Adresse! 48165 Hiltrup
    2.500 €
    Mietpreis
    zum Exposé
  • Insgesamt 6 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Münster

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Münster, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Münster gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Münster.

Beliebte Stadtteile in Münster