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MODERNISIERTE BÜROFLÄCHE IM GEWERBEGEBIET VON MÜNSTER-ROXEL



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
800 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
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Mietpreis
800 €
Preis/m²
k.A.
48161 Münster - Roxel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2636A9BDJHYN

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Objektbeschreibung

Auf rund 95 m² Bürofläche stehen insgesamt vier Räume darunter ein Empfangsbereich zur Verfügung. Die Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und eignet sich sowohl für klassische Einzelbüros als auch für die Einrichtung mehrerer Arbeitsplätze. Große Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Der vorhandene Empfangsbereich bietet die Möglichkeit, Kunden und Geschäftspartner professionell zu empfangen. Ergänzt wird die Bürofläche durch zwei separate WC-Anlagen. Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene technische Infrastruktur mit EDV-Anlage, LAN-Verteilung und Netzwerkanschlüssen in den einzelnen Räumen. Ein Internetanschluss ist bereits vorhanden; eine Nutzung von Glasfaser ist auf Wunsch möglich.

Stichworte
modernisiert

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
800,00 €
Nebenkosten
330,00 €
Warmmiete
1.130,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.000,00
Preishinweis
5 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 800,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
5
Provision
2 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
0
Wärmebedarf
133.26
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-03-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Bürofläche:
-4 flexibel nutzbare Räume
-separater Empfangsbereich
-große Fenster
-2 separate WC-Anlagen
-modernisierter und gepflegter Zustand
-Nadelfilz Boden

EDV & Internet:
-vorhandene EDV-Anlage
-LAN-Verteilung in allen Räumen
-mehrere Netzwerkanschlüsse
-vorhandener Internetanschluss
-Glasfaser auf Wunsch nutzbar

Weitere Ausstattung:
-Fliesen- und PVC-Bodenbeläge
-Zentralheizung
-Ölheizung
-zusätzliche Gemeinschaftsfläche im Hausflur

Parkmöglichkeiten:
-5 Außenstellplätze direkt am Objekt

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich im Gewerbegebiet in Münster-Roxel und bietet einen funktionalen Standort für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis legen.

Das Umfeld ist durch verschiedene gewerbliche Nutzungen geprägt und bietet damit ein klassisches Arbeitsumfeld für Unternehmen, Dienstleister und Gewerbetreibende. Die Lage eignet sich insbesondere für Betriebe, bei denen eine repräsentative Innenstadtlage nicht im Vordergrund steht, sondern praktische Erreichbarkeit, ausreichend Parkmöglichkeiten und eine funktionale Bürofläche entscheidend sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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