Büroetage in guter Lage: Top-Anbindung trifft großzügige Arbeitsflächen!

In gut sichtbarer und optimal angebundener Lage an der Wolbecker Straße bietet das gepflegte Gewerbeobjekt eine großzügige und klar strukturierte Bürofläche im 3. Obergeschoss mit rund 820 m² Nutzfläche zur Anmietung. Die Fläche überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine großzügige Büroetage in verkehrsgünstiger Lage suchen. Darüber hinaus stehen im Objekt bei Bedarf auch weitere Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss mit jeweils rund 940 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die monatliche Nettomiete beträgt € 6,90/m². Somit kann die Anmietung - je nach Flächenbedarf - auch erweitert oder mit weiteren Etagen kombiniert werden. Insgesamt stehen im Objekt rund 2.700 m² Gesamtnutzfläche zur Verfügung. Die Gewerbeflächen stehen - nach derzeitigem Auszug der Stadt Münster - voraussichtlich ab dem 01.09.2026 zu Ihrer Verfügung und können sowohl zusammenhängend als auch etagenweise angemietet werden - ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Zurzeit ist die Fläche überwiegend als klassische Einzel- und Zweierbüros aufgeteilt. Diese Struktur eignet sich besonders für Unternehmen, die Wert auf eine ruhige, geordnete und effiziente Arbeitsumgebung legen. Gleichzeitig bietet die klare Grundrissstruktur gute Voraussetzungen für teamorientierte Arbeitsbereiche, konzentriertes Arbeiten sowie eine individuelle Anpassung an die jeweiligen betrieblichen Anforderungen. Ein besonderer Vorteil des Standorts ist die hervorragende Erreichbarkeit: Die direkte Lage an der Wolbecker Straße sorgt für eine sehr gute Anbindung sowohl an das Stadtzentrum als auch an das überregionale Verkehrsnetz und gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner gleichermaßen. Ergänzt wird das Angebot durch PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die für eine bequeme Parksituation direkt im Objekt sorgt. Die Stellplätze können für monatlich € 40,00 je Stellplatz optional angemietet werden.

Sonstiges
Der Mietpreis versteht sich als Grundpreis zuzüglich Nebenkosten, PKW-Stellplatz und aktuell geltender Umsatzsteuer.

Stichworte
Gesamtfläche: 819,00 m², vermietbare Fläche: 819,00 m²
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z