Zentaler geht es nicht! Münster - Innenstadt

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.428 €
Preis/m²
12 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.428 €
Preis/m²
12 €
48143 Münster - Centrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZRX3XQP7JW

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Objektbeschreibung

In dem sehr gepflegten Geschäftshaus befindet sich die Büroetage mit ca. 119 m² Mietfläche im 4. Obergeschoss. Alle drei, sehr geräumigen, Büroräume werden mit Tageslicht durchflutet! Der Grundriss ist optimal. Sie gelangen direkt in den einladend großen Eingangsbereich, von dem sich die drei geräumigen Büroräume abzweigen. Aus jedem der Büros genießen Sie einen angenehmen Ausblick auf die Umgebung. Ein WC steht Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung.

Sonstiges
Der Mietpreis versteht sich als Grundpreis zuzüglich Nebenkosten und aktuell geltender Umsatzsteuer.

Stichworte
Gesamtfläche: 119,00 m²
Verfügbar ab 2026-07-16T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1959
Verfügbarkeit
2026-07-16T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.428,00 €
Preis/m²
12 €
Nebenkosten
350,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.928,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.284,00
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
0
Wärmebedarf
138.1
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-07-19
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Die Bürofläche empfängt Mitarbeiter und Besucher mit einem großzügigen Eingangsbereich und überzeugt durch eine funktionale, klar strukturierte Raumaufteilung.

Drei helle Büroräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ein kompakter Raum mit rund 14 m² eignet sich ideal als Einzelbüro, während die beiden größeren Räume mit etwa 20 m² und 28 m² auch als Doppelbüro, Besprechungsraum oder Teamarbeitsplatz genutzt werden können. Kunststofffenster sorgen dabei für angenehme Lichtverhältnisse.

Eine Teeküche, ein kleiner Abstellraum sowie ein separates WC ergänzen die Ausstattung und bieten den erforderlichen Komfort für den Büroalltag.

Lagebeschreibung

Die Urbanstraße direkt gegenüber des Hauptbahnhofes zeichnet sich durch die hervorragende Innenstadtlage aus.

Münsters Gute Stube, der Prinzipalmarkt lädt mit seinen Bogengängen zum Bummeln und Einkaufen ein - gleich bei welchem Wetter.
Nicht nur die Münsteraner lieben das Flanieren "unter´m Bogen", auch zahlreiche Touristen genießen das Erlebnis.

Und mit einer Länge von 4,8 km zieht sich die Promenade mit ihrer Lindenallee wie ein grüner Gürtel um die Altstadt. Dort, wo einst die alten Stadtmauern standen, erlebt man ein Naherholungsgebiet mitten in der Stadt.

Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Er ist der bedeutendste Knotenpunkt des Eisenbahnpersonenverkehrs im Münsterland und gehört der zweithöchsten Bahnhofskategorie an. ICE- und IC Züge bilden den Fernverkehr des Hbfs Münster und gehen in alle Himmelsrichtungen ab. Diese verbinden Münster zum Beispiel mit Basel, München, Köln, Ulm oder auch Innsbruck.

Die kreisfreie Stadt Münster zählt aktuell rund 320.000 Einwohner und ist Sitz des gleichnamigen Regierungsbezirks im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Sie liegt zwischen Dortmund und Osnabrück und bildet das wirtschaftliche, wissenschaftliche und kulturelle Zentrum des Münsterlandes.

Als bedeutende Universitäts- und Hochschulstadt wird Münster von rund 60.000 Studierenden an insgesamt zehn Hochschulen geprägt und zählt damit zu den größten und beliebtesten Wissenschaftsstandorten Deutschlands.

Die Stadt ist einer der wirtschaftsstärksten Standorte in Nordrhein-Westfalen. Die westfälische Handelsmetropole weist überdurchschnittliche, einzelhandelsrelevante Kaufkraft-, Zentralitäts- und Umsatzkennziffern aus, wodurch sie auch zu den stärksten Standorten in Deutschland zählt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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