ca. 709 Qm exklusive Bürofläche in repräsentativem Gebäudekomplex "place-X" 74172 Neckarsulm

Das moderne Bürogebäude überzeugt durch seine markante Architektur, eine hochwertige Bauausführung und ein zukunftsorientiertes Gebäudekonzept. Als nach dem KfW-55-Standard errichtete Immobilie vereint es energieeffizientes Bauen mit modernster Gebäudetechnik und schafft so ideale Voraussetzungen für nachhaltiges und wirtschaftliches Arbeiten. Großzügige Glasflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Arbeitsbereiche und schaffen in Verbindung mit der klaren Architektursprache eine repräsentative Atmosphäre. Ein außenliegender Sonnenschutz unterstützt den sommerlichen Wärmeschutz und trägt gemeinsam mit der modernen Gebäudetechnik zu einem angenehmen Raumklima bei. Die Beheizung und Kühlung des Gebäudes erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpentechnologie mit integrierter Heiz- und Kühlfunktion. In außergewöhnlich kalten Witterungsphasen wird das System bedarfsgerecht durch Fernwärme ergänzt und gewährleistet so jederzeit einen zuverlässigen und komfortablen Gebäudebetrieb. Eine flächendeckende Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung in allen Bürobereichen. Auch in technischer Hinsicht erfüllt die Immobilie höchste Anforderungen moderner Unternehmen. Ein leistungsstarker Glasfaseranschluss mit bis zu 1 Gbit/s, eine strukturierte CAT-7-Verkabelung sowie in den Fußböden integrierte Kabeltanks ermöglichen eine flexible und zukunftssichere Arbeitsplatzgestaltung. Für den sicheren IT-Betrieb stehen zwei separat klimatisierte Serverräume zur Verfügung. Die flexibel nutzbaren Büroflächen lassen sich individuell an unterschiedliche Arbeitskonzepte anpassen und bieten sowohl offene Kommunikationsbereiche als auch klassische Einzel- und Teambüros. Ergänzt wird das Raumangebot durch hochwertig ausgestattete Besprechungsräume, eine moderne Küche sowie einen repräsentativen Pausen- und Aufenthaltsbereich, der den Mitarbeitenden eine attraktive Umgebung für informellen Austausch und Erholung bietet. Auch bei der Materialauswahl wurde großer Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt. Nadelflor-Teppichböden in den Büroflächen schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und tragen zu einer guten Raumakustik bei. Fliesenbeläge in den funktionalen Bereichen sowie hochwertige Parkettflächen in ausgewählten Zonen runden das anspruchsvolle Erscheinungsbild der Immobilie ab. Insgesamt präsentiert sich das Gebäude als moderner, repräsentativer Unternehmensstandort, der architektonische Qualität, nachhaltige Bauweise und eine hochwertige technische Ausstattung auf überzeugende Weise miteinander verbindet. Die Kombination aus energieeffizientem Gebäudekonzept, flexiblen Büroflächen und einer leistungsfähigen Infrastruktur bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Unternehmen mit langfristigen Standortperspektiven.

Sonstiges
Für den Mieter fällt ein Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 Prozent an. Dieses ist fällig zur Zahlung mit Abschluss des Kaufvertrags. Alle hier genannten Informationen wurden uns durch dritte übermittelt, eine Gewährleistung hierfür kann nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist streng vertraulich, stets freibleibend und ohne Obligo. Die unbefugte Weitergabe an dritte verpflichtet zum Schadensersatz.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z